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卖楼花,烂尾,维权,盘活:海南一个烂尾楼盘十年悲喜剧本 (3)

日期:2021-03-29    点击量: 564

“我当时在重庆,就打电话给物业的杨经理,质问他们为什么要收这么多物业费,这不明显是强买强卖吗?”周伟告诉记者,对方称这是他们规定的,不交就不要进场装修。为此,海豚花园的许多业主被挡在了小区之外,只能在小区附近租房居住,有家不能回。

之后,吴丹、周伟等购房人又获悉了一个令人震惊的消息,包括他们在内的200多套房源被法院查封,或多轮查封。“我们的购房合同之前就在房管部门合法备了案,法院怎么就查封了呢?”周伟对此十分不解。

海豚花园105户业主为此联名写控诉材料,控诉小区物业干扰业主正常装修、提前收取物管费等“十二宗罪”。被法院查封房产的业主也奔走各个部门,无数次讨说法。

来之不易的21个房本

首批21户业主终于领到不动产权证。

海豚花园游泳池排水系统被人为破坏,成了养鱼塘;小区金属栅栏锈迹斑斑,失去了安全隔挡功能;住户门窗被腐蚀严重,在高空中摇摇欲坠;道路两旁景观树被拦腰砍断,绿化带杂草丛生。这种景象让人们无法熟视无睹。

“一个好好的小区破败不堪,业主有家不能回,确实让人痛心。”牵头项目重组盘活方——甲乙丙资产管理公司负责人吴先生称,2019年4月,公司为此专门派员以租客的身份在海豚花园租房,匿伏小区调查摸底。一个多月后,物业被重组方下了“逐客令”:正式通知原物业公司人员退场,过渡性全面接管小区。

与此同时,业主的不断信访也引起了当地有关部门的高度重视。在多方的努力下,法院对一些查封的房产进行解封。

“去年1月22日,房产被法院解封,这一天正好是我的生日。”周伟听到房产解封的消息后,喜极而泣,“但我还是有些不放心,到房管局查,到不动产中心查,人家说是真的。”说到此处,周伟开心得像个孩子似的,沧桑的脸上堆满了笑容。

3月15日下午,一场特殊的不动产权证核发仪式在海豚花园举行,临高县政法委、住建和市场监督等县房地产风险防范领导小组成员单位负责人参加,首批21个不动产权证发放到业主的手中。

临高县政法委副书记王平(前)为业主核发不动产权证。

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