2020年初，有券商分析师向时代财经指出，他们在以往研究规模、收入、利润与股价的关系的时做过对标，发现投资者对具有收入、规模、利润高成长特点的企业更具青睐度，单一的有规模，没有成长的企业难以得到资本市场认可，“规模的重要性，稍次于收入。”

      而2020年物业股的整体表现可以清晰地反应这一特性在不断加强，物业股短期内仍无法摆脱规模论。但当资金开始集中流向这些规模物企，资本市场上开始出现无实际交易的物业“僵尸股”。

      嘉和家业物业服务研究院近日发布的报告同样透露，据其统计发现和泓服务、浦江中国、祈福生活服务这三家微型物企交易数据多为左手倒右手，净额趋近于0或等于0。如果不发生意外的话，未来这三只股基本不会成为投资者看中的标的，将沦为僵尸股。

      嘉和家业物业服务研究院院长唐卓对时代财经表示，当物管板块持续扩充，投资标的增多，竞争愈发激烈，经营业绩不好、规模成长性不高、多元化业务开展情况不好的企业将逐渐被边缘化，且随着上市物企数量的增多，在对比中，资金会逐渐流量头部及腰部企业，尾部企业的成交活跃度将逐渐降低。

    “随着板块价值投资的回归，未来将不排除出现更多经营状况欠佳的物企成为僵尸股。”

收购案翻三倍，物业迎“双大年”

      2020年不光是物企上市大年，同时也是收购大年。

      1月3日，亿翰智库发布报告称，2020年，上市物企披露的收并购事件高达79起，其中有2起因企业业务调整等因素被终止，1起正处于企业内部考察讨论及开展前期尽调阶段。有效收购事件共76起，共花费金额107亿元，达到2019年的有效收并购事件27起的2.81倍。

    “2020年物业板块迎来上市大潮，手握充裕资金的物企出于提高市场占有率、以规模效益降低成本等角度考量，自然会选择进行市场化收并购操作。”亿翰智库指出，除“有钱”之外，企业大肆收并购还出于企业扩张要求、追求垄断利润要求、战略发展动机、满足投资者投资预期等因素考量。