按规划，凤凰海岸单元建设用地范围204.97公顷，开发地块115.96公顷。将建设旅游港自贸服务与邮轮、游艇、文化艺术综合消费区。分为北部自贸服务旗舰区、中部邮轮主题休闲区、南部文化艺术体验区，南边海环河口游艇主题消费区以及凤凰岛国际邮轮母港配套服务区五部分。规划商业设施、商务办公、商务设施配套（国际人才公寓）、娱乐康体及邮轮母港及配套设施用地等。

凤凰海岸单元规划图

恭喜家住三亚湾的朋友，快看你家拆不拆？

《通知》全文

《三亚市三亚湾片区规划一至七路市政道路工程项目征收补偿安置方案（修改稿）》

为加快做好三亚市三亚湾市政道路建设项目征收补偿安置工作，着力提升三亚湾功能，完善民生基础类设施，高水准规划建设“凤凰海岸”，稳步推进三亚总部经济及中央商务区建设，深化营商环境改革，进一步推动全方位高水平改革开放，维护征收当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《三亚市集体土地征收补偿安置管理规定（2013 年修订）》（三府〔2013〕43号）等法律法规规定以及参照三亚市人民政府其他有关规定，结合三亚湾段相关规划、控规和三亚湾市政道路建设项目征收区域范围内的实际情况，制定本方案。

一、征收范围及基本情况

三亚湾市政道路建设项目规划红线范围：一路北至食品厂小区，南至食品厂安置区南区北门，东至解放路，西至三亚湾路；二路北至第三中学，南至第四小学，东至解放路，西至三亚湾路；三路北至儋州三巷4号，南至铁路东巷24号，东至解放路，西至三亚湾路；四路北至海汽小区AB栋，南至旺豪超市，东至解放路，西至三亚湾路；五路北至三亚市建筑工程总公司住宅小区ABC栋，南至第一小学，东至解放路，西至三亚湾路；六路北至日杂公司，南至三亚宾馆，东至解放路，西至三亚湾路；七路北至原武装部安置区，南至华运大厦，东至解放路，西至三亚湾路。