2020年，三亚CBD凤凰海岸单元风华正盛！继5月8日5幅块地块挂牌出让后，近日该单元又将掀起三亚新一轮棚改热潮。

7月13日，三亚市天涯区人民政府下发了《关于三亚市三亚湾片区规划一至七路市政道路工程项目征收补偿安置方案征求公众意见及修改情况的通知》，计划实施新征收房屋及附属物总建筑面积约99600平方米，共约471户，人口约2082人。

安置补偿要点如下：

1、有合法证明来源的被征收房屋，四层半（含四层半）以下部分，可予认定并按本方案第六条进行补偿；超出四层半500㎡（含500㎡）以内部分，可按800元/㎡予补偿；超出四层半500㎡以上部分，不予补偿。

2、本方案第六条货币补偿标准：被征收房屋所占土地性质为划拨地的，按22105元/㎡给予货币补偿；被征收房屋所占土地性质为出让地的，按23799元/㎡给予货币补偿。

凤凰海岸单元鸟瞰实拍

Ps：小易君了解到，该片区私人住宅楼较多，7层以上建筑不在少数。有居民透露，家里平均一层平均面积120㎡，总层高7层。按本方案最高补偿标准计算，仅四层半的面积补偿就高达1285万元！

3、被征收房屋为住宅的，临时过渡安置费，按征收认定的套内面积来发放，标准如下：

· 180平方米以下，按3600元/户/月发；· 180-300平方米以内，按5000元/户/月发；· 300-400平方米以内，按6500元/户/月发；· 400平方米以上的，按8000元/户/月发。

4、安置房建设地点：拟定在金鸡岭四组安置区、同心家园22期安置区、同心家园29期安置区、西瓜村芒果村安置区。

5、安置房选房原则：按被征收人签订征收补偿安置协议时间的先后顺序，优先选择安置房。

6、搬迁奖励政策：在本方案公告之日起，· 45日内（含45日）签订协议的，一次性奖8万元/户；· 45日后至60日内（含60日）签订协议的，一次性奖5万元/户；· 60日后签订协议的，不给予任何货币奖励。

凤凰海岸单元鸟瞰效果图