4.规划道路交通用地(S1)19.89公顷，占城市建设用地的13.77%；

5.规划公用设施用地(U)5.17公顷，占城市建设用地的3.58%；

6.规划绿地与广场用地(G)总面积6.41公顷，占城市建设用地的4.44%，其中公园绿地(G1)0.86公顷，防护绿地(G2)4.53公顷，广场用地(G3)1.02公顷；

7.规划区内村庄建设用地约14.42公顷；

8.水域用地(E1)15.71公顷，农林用地(E2)145.58公顷。

四、公共服务设施布局

融入生活圈理念，同时产业园区配套展厅、会议中心、电商无人超市、酒店、培训公寓、智慧医疗、诊所等公共设施，以满足产业园区公共服务要求。对标支撑自贸区自贸港建设的国际化公共服务标准，重点从文化、教育、医疗、体育和社会福利设施等方面优化城市公共服务设施体系。

居住社区常住产业人口约1.4万人，属于居住小区级，根据相关设计规范布设公服设施，其中教育设施包括设置一处九年一贯制学校，用地面积3.40公顷，规划在B-25地块。

设置幼儿园两处，规划在A-03、B03地块，用地面积分别为0.53公顷、0.52公顷；结合其他建筑配建一处3班托儿所，配建在A-10地块。

医疗设施配建一处医疗卫生站，要求建筑面积≥1000㎡，配建在A-10地块。

文体设施包括在B11地块配建文化活动中心一处，要求建筑面积≥4000㎡。分别在A-12、B-11、C-12地块绿地设置居民健身设施。

园区智慧管理中心在B-12地块联合设置智慧交通管理中心、园区大数据库、智慧安全服务中心、智慧设施环保中心，建筑面积≥1000㎡，结合建筑配建。

五、道路交通系统(一)道路系统规划

根据城市路网系统规划，将城市道路网系统分为主干道、次干道和支路三个等级。

城市主干道：是城市中主要的交通道路，是对外交通联系的主要通道，均按双向4车道设置。其中南北向的水蛟路(X827)红线宽度为30米，东西向道路红线宽度为24米，内部环路宽19米。