改造内容主要是，在保持城镇老旧小区用地现状建设格局基本不变的前提下，以局部拆建、加建、改建、翻建等方式进行改造。根据改造小区的实际情况，可分为基础类、完善类、提升类3类改造项目。基础类改造项目，应为满足居民安全需要和基本生活需求的改造内容。主要解决环境的脏乱差和乱搭乱建问题。比如更新老化严重的管线，确保水、电、气安全运营；改造小区内部与市政排水管线混接错接问题，疏通排水管道；建设无障碍设施、规范设置环卫设施；对外墙、屋面存在渗水的房屋进行防渗处理；整治私搭乱建等。完善类改造项目，应为满足居民改善型生活需求和生活便利性需要的改造内容。如有条件的小区要新建休闲设施，完善便民设施功能；改装、加装电梯；改建、新建停车库（楼、场、位）；建设邮政服务场所、快递末端综合服务场所及智能信包箱、智能快件箱等设施。提升类改造项目，应为丰富社会服务供给、提升居民生活品质的改造内容。根据规范要求，结合小区规模，完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施；建设、完善幼儿园及3岁以下婴幼儿服务设施；配套完善涵盖生活服务、医疗保健、照料看护等内容的养老服务设施、便民市场、便利店。

主要是按以下程序进行实施，首先是市县政府（或城镇老旧小区改造工作主管部门）根据小区的实际情况确定项目实施单位，由项目实施单位启动项目的前期工作。在前期确定改造方案和内容时，坚持因地制宜、阳光透明、尊重民意原则，进行“入户调查”，问需于民，广泛征求居民改造意愿，提炼出可以或应该进行改造的项目“菜单”，并让居民共同研究确定改造的内容，然后再科学合理地制订改造设计方案和改造实施方案。其次是确定出资方案。根据改造内容，合理确定财政奖补、居民合理分担比例，同时鼓励社会力量参与改造。城镇老旧小区改造，不仅是政府的事，也是小区居民自己的事，小区的居民也应主动参与进来，有钱出钱，有力出力，通过“美好环境与幸福生活共同缔造”，发挥好主人翁精神，共同改造、维护、管理好居民自己的小区。第三是在改造过程中，充分吸收业主和居民代表参与对改造工程质量的监督，保证工程质量让群众满意。四是在后期管理方面，主要还是依靠居民自治和选聘物业管理，对于有条件的小区，通过招投标选聘物业服务企业，逐步实现市场化运作的物业管理模式。谢谢大家！