“这两个地方的政策容易被市场解读为支持炒房或者刺激购房，触及了政策底线，所以就终止了。” 中国社科院财经战略研究院住房大数据组组长邹琳华指出。

中国社科院财经战略研究院于2月28日发布的报告中亦提及，应严控购房加杠杆及其它各类刺激购房行为。当前疫情对房地产业的影响主要集中于部分企业的临时性资金困难。应有针对性地对相关困难企业采取合理的救济措施，尽量避免通过购房加杠杆或其它各类剌激购房行为来帮助房地产企业脱困。住房需求剌激政策虽然较易实施，但容易引发未来房价大起大落，加大宏观金融风险，需要加以严格控制。

住建部部长署名文章重申“房住不炒”

3月6日，住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽在《人民日报》发表《推动住房和城乡建设事业高质量发展》的署名文章。文章提出，着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，建立和完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等房地产调控体制机制，落实城市主体责任，因城施策、分类指导，保持房地产市场平稳运行。

在此之前，2月21日，中国人民银行召开2020年金融市场工作电视电话会议提出，保持房地产金融政策连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制。

“发布房地产调控政策属于城市政府的主体责任。从驻马店与广州政策“一日游”来看，驻马店遭河南省政府约谈，体现了省级政府的监督、监测责任。对于广州的政策而言，由于“类住宅”本身的性质是违反土地利用规划的，因此需慎重决策。”李宇嘉说道。

在李宇嘉看来，近期，舆论和市场预期发生了一些变化，受疫情冲击影响下又要完成今年经济社会发展各项目标任务，因此大家预期房地产政策会有所放松。同时，伴随着各地政府出台房地产松绑政策，加重了这一预期。不过，可以看到的是，无论是驻马店、广州政策叫停，还是央行和住建部近期的公开表述，都打断这一预期，给市场传达清晰的信号，即不会因为疫情而再次放水，不会再通过房地产来拉动经济。