2月份以来已有超过60个城市出台了稳楼市调控政策，不过在调控政策中，**个宣布“降首付”的驻马店市及“解禁类住宅”的广州均纷纷撤回文件，松绑政策“一日游”。海南则成为新冠肺炎疫情下，**个收紧房地产调控的城市，明确以壮士断腕的决心调整产业结构，破除经济发展对房地产的依赖。由此，疫情冲击下的楼市调控走向也备受市场关注。

海南成全国**现房销售省份，摆脱房地产依赖

3月7日，海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》(以下简称《通知》)，创新提出发展安居型商品住房，对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房，并规定新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度。

这也是在新冠肺炎疫情下，**个收紧房地产调控的城市。

《通知》提出改革商品住房预售制度，规定新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃指出，目前海南省因商品住房实行预售制度引发的质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套设施不落实、违规销售甚至开发商收钱跑路等一系列问题，成为房地产投诉和纠纷的最主要因素，实施现房销售制度是为从根本上杜绝因预售制度带来的系列问题。

海南自2018年1月开启断腕“去地产”，彼时，海南省省长沈晓明指出，未来五年海南将以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖，决不让海南变成房地产加工厂。并在之后逐步加码楼市调控，并于同年4月22日实行全域限购。

霍巨燃指出， 2020年1月下旬以来，新冠肺炎疫情对我省房地产业造成了一定影响，但通过落实省政府支持中小企业共渡难关八条措施、帮助企业复工复产七条措施和其他扶持措施，可以有效帮助房地产企业解决困难，渡过难关，加快复工复产，降低对房地产业的影响。《通知》的出台，并不是针对新冠肺炎疫情影响，放宽房地产市场调控，而是为了进一步贯彻落实国家关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的要求，巩固房地产调控成效，保持房地产市场稳定，原来的调控政策继续保持不变，并进一步完善。