驻马店、广州楼市松绑一日游

与海南不同，受疫情影响，多地出台楼市政策，以确保疫情对房地产市场的影响降到最低。从政策力度来看，也越来越大。

在2月13日之前，各地出台的政策多以适当调整土地供应政策为主，包括可延迟签订土地出让合同，顺延土地出让金、开竣工时间等。

从2月14日之后，部分省市开始出台促进房地产市场健康发展的若干政策，政策内容开始扩大到为购房者提供购房补贴、契税补贴以及降低公积金首付比例等。

中原地产研究中心数据显示，据不完全统计，2020年2月份全国已经有超过60城市发布房地产政策。

不过，**个宣布“降首付”的城市河南省驻马店市被省政府约谈后随即撤下文件，同时该市房地产政策按原政策执行。

2月21日，河南省驻马店发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》(下称“意见”)，出台17项稳楼市政策。该政策首开需求端刺激政策，提出要下调居民首付款比例，首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%；上调住房公积金贷款额度，公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元；降低住房公积金贷款首付比例。

2月28日，河南省人民政府网站发布文章，省政府约谈驻马店市人民政府主要负责同志，坚持“房住不炒”，落实主体责任。

随后政策文件从官网撤回。驻马店住房和城乡建设局相关工作人员表示，文件不执行了，已撤回，按照原政策执行。

无独有偶，广州市“解禁类住宅”再现政策“一日游”。

在经历撤回、修改之后，广州市政府印发的“48条”新政于3月4日晚22时18分重新被挂在政府官网上。但是内容已不再提及“优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。”

上述商服类项目“三不限”（不限最小分割单元、不再限定销售对象、不再限定转让对象）被业内解读为是对“类住宅”的解禁。

所谓“类住宅”是指，在住宅限购的大环境下，部分商服类项目被设计成酒店式公寓、公寓式办公等“类住宅”销售，由于面积小、不限购、总价低一度成为部分刚需客、无房户和投资客的选择。