所以，这些留下来的人，肯定会在惠阳和大亚湾买房。

而坪山又同时在降维打击惠阳，拿着深圳的工资，会在惠阳和大亚湾买房。

以及全国看好大湾区，又碍于没有大湾区房票的人，也在惠阳和大亚湾买房。

这就是支撑惠阳和大湾区楼市的购买力。

比亚迪附近的城中村都住满了人，很多工厂员工在外租房

除了比亚迪工厂，还有东风日产工厂和其他制造业工厂。

22:05，惠阳正在加班的工厂

商业配套不断完善，且运营得不错

晚上19:00，我们开车去万达广场吃饭的路上，竟然还遇到了堵车，很多都是刚好从深圳回来的上班族，在深圳堵车毫不稀奇，可是在大亚湾也遇到了堵车，虽然龙海二路已经由原来的双向4车道扩展为双向6车道，但由于目前主要依靠汽车通行，车辆多，所以遇到了堵车。

但是好在堵车时间不长，不至于像深圳深南大道一样，堵成一条血管，动都动不了。

而在万达广场，晚上吃饭还需要排队，然后你跟我说这里是鬼城？

万达每入驻一个地区，都会提前做好市场调研，万达也是少有的能把城市郊区运营起来的城市运营商，我们在万达广场找停车位就找了好久，惠阳的人口肯定是比不上深圳多，但至少是有大型商业广场，有满足基本生活的配套。

自2017年11月24日，惠州**万达广场在大亚湾开业，一年半过去，它用切切实实的营业额证明了大亚湾的人口能够支撑起10万㎡的商业，并没有存现大面积空租转让。

周二晚上20：00，即使是在上班日，但大亚湾万达广场的客流量还是蛮大，很多饭店吃饭都需要排队，星巴克室内室外都坐满了人，KFC的位置基本全部坐满。

在房地产商业圈内，万达所到之处，基本都是成为商业运营的标杆，城市聚集效应惊人。

如果这个地方是鬼城，按照王健林的商业逻辑，他会来吗？

而且，在万达广场的空地上，我们还看到了一个非常潮的大叔领着大妈和小孩子在跳健身舞，伴舞音乐是最近最火的抖音神曲。

除了有健身舞队列，旁边还有东北扭秧歌队列。

我和几位大妈聊了一下，她们中有很多是儿子儿媳在关内工作，老两口带着孩子生活上学，然后小夫妻周末会回惠州住两天。