深漂多年，每天坐在夜班车上，看着深南大道两排林立的的高楼，万家灯火，但却没有一束灯光是属于自己的。

所以他们暂居惠阳，这里有大把可以让他们未来大展身手的机会，包括工作、教育、医疗，还有“深圳”背后的资源和光环。

在老家，他们一个月可能赚5000元，剩下3000元，而在深圳，赚8000元，可能一毛钱都没有剩下，而3年后，在老家可能还是5000元，而在深圳30000元都敢想！

而凭着源源不断的人口导入，惠阳和深圳坪山之前的价差已逐渐在缩小。

例如，在最靠近深圳的项目富康锦绣壹号，销售告诉我们这个项目是自带商业综合体，配建写字楼，而且是精装修交付，各方面都很不错，一问价格，19600元/㎡，是的，即使限价，但价格已经卖到19600元/㎡了。

但这样的价格却丝毫不影响它好卖，目前只剩下2、3、4楼，连顶楼都卖完了，因为项目本身不愁卖，所以销售对我们也是爱搭不理，售楼部虽然大门敞开，但室内连灯都不开了，可见项目完全不愁卖。

而且在项目门口大广场的停留着许多粤B、粤L的车。

然后乘着中午吃饭的空挡，我们去了附近的中介门店转转，中介告诉我们临近深圳的项目，出租给深圳坪山工作的人，完全不困难，15000元/㎡的房子，90平三房，出租大概是2200左右。

虽然我们一直都说三四线城市的房子不好出租，但是靠近一线城市周边产业园的房子，丝毫不缺租客。

看这阳台上满满的衣服，入住率这么高，像鬼城吗？

产业人口自然流入，片区购买力提升

临近傍晚，我看到比亚迪(002594)工厂涌出一大批穿着蓝色工服的工人。

这几年，惠阳大湾区承接了不少深圳的产业转移，比亚迪的员工养育了以比亚迪工厂为中心的商圈，带动周围的商业配套加速成熟。

这就是新城的产业人口自然导入，给这个片区增加人气。

你看这阳台上晒的满满的衣服，看出工厂宿舍人气很旺。

你觉得这些人会一辈子住在工厂宿舍吗？

没出息的人会离开，有能力的人自然会留下，这就是产业带动人气。

哪怕你养一头牛养一头马，它都需要个住的棚，更别说成千上万的年轻人了。