在全行业面临资金压力、投资收缩的情况下，头部房企的投资也有所放缓，但新增货值的集中度依然维持在高位，十强房企新增货值占百强的35%，11-20强房企新增货值占百强的20%，百强新增货值有一半以上被20强房企独占，剩余80强房企仅能分食45%。

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  全年拿地销售比降至0.25，创下近五年新低

  从历年拿地销售比变化来看，也足以显示今年房企投资的谨慎程度：2021年百强房企新增土储拿地销售比仅为0.25，较去年下降0.12，与2017年的高峰相比则降幅超过50%，并创下近五年新低。

  具体到各季度，由于首轮集中供地的集中爆发，当时房企的资金仍相对充裕，纳储态度相对积极，因此拿地销售比在二季度达到全年高点，为0.38。第三季度后期以及第四季度，在连续出台的金融监管政策严控之下，房企陆续面临较大的偿债压力和现金流压力，拿地销售比持续下降，四季度仅有0.12。

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  三成房企拿地销售比低于0.2

  部分中小房企投资几乎停滞

  虽然房企下半年普遍收敛投资，但由于二季度积极拿地，导致企业全年拿地销售比分化显著。1-12月拿地销售比低于0.2的房企占34%，投资态度极为谨慎，拿地销售比在0.2-0.4的房企占43%。而拿地销售比高于0.4的房企占23%，超过监管要求的40%红线，未来应该收敛投资力度，或加强销售力度。

  2021年全年拿地较为积极的房企中，主要有两种类型：

  第一类以深耕长三角的区域型房企为主，如大家、上坤、德信等。这些房企的新增货值排名远高于销售排名，主要是由于上半年长三角热点城市供地足够充裕。第二类则是龙湖、金茂等财务相对稳健的企业，拿地销售比依然达到0.4以上的水平，投资态度相对积极。

  与此同时，还有超过三成房企拿地销售低至0.2以下，既包括恒大、世茂等规模房企，也包括敏捷、禹洲、三盛等中小房企，这些企业投资也几乎停滞，究其原因，一方面是受到企业自身财务压力的影响，另一方面则是集中供地对这些房企的拿地策略也有一定影响。