上海方面，自6月份以来，2000万以上二手豪宅成交量逐步下探，从6月份的178套跌至10月份的74套；一手豪宅则受供应集中放量的影响，并未出现明显下跌。一名上海豪宅经纪人告诉时代财经，标的5000万元以上的豪宅成交并未受到调控政策的影响，且年尾资金充裕不少，客户加快成交；而由于5000万元以下的豪宅在新房市场有较多的选择，同时上海一二手价格出现倒挂，不少客户由二手房市场转投新房。

然而，近一个月，杭州和上海法拍市场依然多次出现总价近亿元的房产成交。其中，21名富豪“火拼”719轮疯抢上海市徐家汇一栋老洋房的令市场颇为意外。时代财经了解到，经过11个小时的竞价，这栋老洋房最终以9932万元的总价成交，较评估价溢价83%，较起拍价溢价162%。上述豪宅经纪人指出，由于今年杭州、上海两地将法拍房纳入限购范围，实际上法拍市场有所降温，但由于上述法拍房产本身产品稀缺才会产生高价成交。

尽管如此，相比普通住宅，豪宅产品显得更加“抗跌”。根据深圳中原研究中心，今年10月份，深圳新房开盘去化整体回落至逾5成，而去年往往达到七八成，甚至出现购房者通宵排队“打新”的情况，但豪宅项目成交表现更佳，位于南山10万 豪宅的深铁懿府甚至开盘售罄，单日卖出648套房源，合计揽金73.4亿元。