但受访的业主则表示，实际购买该小区房产的海航内部员工并不多。“海航内部员工购房大概占到小区所有业主的三分之一，绝大部分是外部人员购买，其中包括当地地税系统职员的几百套团购房。”业主王柳燕告诉记者，当初有海航内部员工取得购房指标后，对外转让“指标”，收取10万元至20万元不等的“指标费”。

海口海航城预售许可证。

开发商方面回应称，海航城于2013年取得预售许可证，在2011年至2013年之间，他们确实向省市两级地税系统销售了600套，也是作为团购福利房；后来有部分人员退房，他们又组织了一次认购，大概有两三百套，“那时没有那么严格，确实有外面的人购买”。

业主罗帅武表示，他并不是海航的员工，经过其他朋友介绍，他直接去了海航大厦认购。罗帅武提供的材料显示，他以5378元/平方米的价格，购买了海口海航城一套165余平方米的房产。据业主介绍，海航城大户型房子居多，面积最小的93平方米，最大的达200平方米左右。

“我当时去认购时，开发商出示的证件是齐全的，包括建设工程规划许可证、施工许可证以及商品房预售许可证。”业主王柳燕告诉中国房地产报记者，所有购房人与开发商签订的购房合同均是当地住建部门、工商部门监制的《海口市商品房买卖合同》，“买卖合同第二条也明确写明‘买受人购买的商品房为预售商品房’，现在怎么就说是‘保障性限价商品房’了呢？”

有业主向记者出示了2013年6月6日开发商发给业主“关于海口海航城整体签约及贷款办理的通知”邮件中，也明确载明“海口海航城（2013年）5月29日喜获商品房预售证，项目性质已明确为商品房”等字样。

━━━━开发商：原本是好心办好事

近3.8亿元土地出让金、4000余万元城市基础设施配套费，这笔合计4.2亿元“购房差价”，到底由谁来承担？海口海航城业主表示“均摊没有事实依据”，开发商却表示“企业没办法承担”。

如果双方无法达成一致的意见，不动产权证的办理将很难成为现实。