核心价值

资源保护、社会化拓客、全程管控、线下运维

您所在的位置是:新闻 > 新闻详情

买房,如何抓住楼市的底层规律?

日期:2021-08-26    点击量: 17

1

整个七八月份,都被淹没在重拳调控的信息中。

比如,8月5日,一下来了两个。

先是,中国现在最网红的省会城市——杭州,出台强化限购的调控条款。

消息很简单,就是几句话。

原来杭州的政策是大学生或者人才引进,落户之后可以买。

现在是不但落户,再加上2年社保,可以买。或者不落户,有四年社保和个税,可以买。

对于杭州人,原来两年社保可以买。

现在是杭州户口,满5年可以买。

很好理解。

同一日,又是北京的所谓大消息。

连新华社这种官媒,都不能免俗标题党。

点开一看,事不大,实际上就是北京市场打上了假离婚买房的补丁。

不过按照惯例,媒体一通解读,于是那些耸人听闻的词语又冒了出来,什么“凉凉”,什么“炒房客团灭”,什么“一剑封喉”啥的。

总之,怎么抓眼球怎么来,怎么让你觉得楼市玩完怎么来。

但是,我想问——然后呢。

我,三个月市场怎样,半年市场怎样,一年后市场怎样?

作为最最普通的买房者,我究竟是应该买还是“卖”?

这才是我们应该思考问题的重点。

然而,想通问题的关键在于理解一些关于房地产的常识。

2

哪些常识?

一、房地产是一个周期性的行业,地方楼市是一个周期性的行情,这个和股票市场类似。

二、不可能有永远涨的市场,也不可能有永远跌的市场,所谓周期永远是涨涨落落。

三、然而,由于房地产的特殊性,国家不太可能允许这个市场有过高的涨幅,同样有过大的跌幅, 所以对于房地产产业的原则就是——稳地价、稳房价,稳预期, 这一点是和股票市场不相同的。

四、但是,由于各个地方情况千差万别,特别是经济的差异性,所以中国现在的地方性市场呈现出越来越明显的周期非同步性。

五、但是这种周期会相互影响,全国性大周期会影响地方性市场的小周期。

大城市的周期会影响小城市周期。临近城市楼市周期也会相互影响。

最后,再总结一句话。

对于房地产,最最本质的就是一个周期游戏。

如果想通过房地产赚钱。

无他,在正确的时间内买入,在正确的时间内卖出。

仅此而已。

3

似乎,又说了一些毫无用处的废话。

[声明]本文系转载,版权归原作者所有,内容为作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如涉及作品内容、版权和其它问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容。
用户体验

超过一百万用户在用我们的产品

  • “盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。”

    — 王生孝

  • “盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。”

    — 王生孝

  • “盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。”

    — 王生孝

  1. Free HTML5 Bootstrap Template by FREEHTML5.co
  2. Free HTML5 Bootstrap Template by FREEHTML5.co
  3. Free HTML5 Bootstrap Template by FREEHTML5.co