首先，针对富人群体，会出台一系列税负政策，这是进行重新分配最直接的方式。

这些年，先富群体是活得最舒服的一批人，主要原因就是可以“钻税收漏洞”。

比如中产人群买个高档汽车，只能老老实实交奢侈税，但老板们就可以将豪宅挂在公司名下，增加企业资产，折旧和费用都由公司承担，冲抵利润，还能少缴企业所得税。

富人们还可以把自己的工资降为1块钱，只享受年底分红，然后把分红通过公司层面套出来，股票、债券等投资收益，也可以避税。

富人本来在财富资源层面，占据绝对优势，再加上没有税收限制，很容易滚雪球，进行垄断。

不过接下来，都会挨刀子了。

最近经济日报头版，刊登了一篇文章，提到进一步完善高收入群体收入分配政策，建议适时开征财产税，包括房地产税、遗产赠与税等，与此同时，对不合理收入进行限制。

看来，房地产税不得不出了。

其实早在之前，中央出台政策，“土地出让金划归国家税务机关统一征收”，就是在盘点土地出让金水平，为房地产税铺路。

现在一二线城市已经逐步进入存量房市场，土地出让金越来越少，政府增加财政收入的方式，肯定会转移到房地产税身上来。

这么看来，之前倡导，深圳和海南会成为第一批试点房地产税的城市，2022年大概率会实现。

而三四线城市，新房市场为主，城市需要建设，土地出让金来钱快，出台房地产税的动力不足。

房地产税我讲过很多次，短期内会对市场造成利空情绪，多套房业主放量，二手房市场和租房市场可能会短暂出现供过于求，价格下行。

随后根据城市住房的实际需求，自动调节。

优质城市，房价修复后，还会继续上行，参考美国、韩国等已经出台房地产税很多年的国家，疫情后，房价疯涨。

因为对冲通胀，优质城市的房产具有唯一性。

弱市，会被房地产税打掉一定的房租和房价，投资属性不再。

有一个比喻很形象，楼市就是蹦蹦床，而房地产税是一个500斤胖子，胖子从高空落下，反弹还是戳一个洞，全凭蹦蹦床的质地。

有人担心，房产税出台后，业主会把持有成本转嫁到租房者身上。