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广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,现在和即将退休的老人多数住在老房子里,老龄化加速后,对楼市的影响更多是老旧小区改造的需求。
一位在TOP10房企从事投资工作的人士向21世纪经济报道记者分析,房企在业务布局时更关注城市的常住人口数据和人口流动情况,以制定城市整体业务布局规划,但在做具体项目分析时,更关注项目周边人口年龄结构等信息。他指出,城市当年的人口数据对房企决策的参考意义更大。
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