第二、中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群建议，应该实行全覆盖低税率，即税基既包括存量也包括增量，税率应该分城市区域地段，以家庭为单位进行征收；

第三、税收政策研究室主任张学丹建议：房地产税不能够一刀切，应该要差别征收，毕竟房子是拿来住的，必须保证市民的具备居住需求。他认为应该设置40平/人的“免征面积”，对超过面积才实行累进式征税，税率1%-3%左右。

不管是以哪一种方式开征房产税，毫无疑问对于多套房的人来说都恐怕会有“麻烦”。我们以张学丹建议的方式为例来估算一下，房价2万/平的城市，一个家庭拥有3套房子，总面积320平，需要征税的面积是200平，按照税基2%计算，那么这个家庭需要每年交税8万元。如果是5套房子，征税面积是400平，税基3%，则每年需要交税24万之多。

毫无疑问，这多出来的税收成本对于绝大多数房子多的人来说都会是很大的“麻烦”，尤其是那些手中握有大量空置房产的人，突然多出来的不小的持房成本对于他们来说是不小的压力，或可能直接倒逼他们降价抛售房产。黄奇帆曾经就说过，如果房产税率能达到3%以上，就没人敢炒房了。