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一个被忽略的信息,多套房者恐有“麻烦”?

来源:楼市新观     日期:2021-05-17    点击量: 11

5月11日,是七普人口数据公布的重要日子,自然会成为举国关注的焦点。各路媒体、专家、学者也都忙着分析解读五花八门数据背后的现实意义。我们注意到,很多房产专家、经济学家更是忙得不亦乐乎。

然而,今天爆出的另一个被很多人忽略的信息,却释放了非常重要的楼市信号:这一次,房产税可能真要来了,房子多的人恐有“麻烦”。

这个被忽略的消息就是,据新京报报道,5月11日,财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

该报道加上标点符号一共84个字符,但却极其符号“字越少,事越大”的规律。首先,这次座谈会是“四部委”主持召开的,起草、推行、监管等重要部门悉数在场,已经最大程度拔高了会议的高度。换言之这是国家层面最高级别在商讨房产税开征的相关事宜;

其次,选在这个时间节点召开如此规模的会议,用意再明显不过:当前阶段经济有所回暖,一季度部分城市房地产市场也有明显升温。这个时候国家讨论“房地产税试点”,显然是有意借房地产税来给市场降温。我们此前也多次分析过,房地产税虽然提了近10年都未能落地,但不得不承认房地产税的威慑作用不可小觑。事实上,从过往的经历来看,每一次国家发布关于房地产税开征的重要信息,都会引起市场恐慌性抛售。尤其对于吓退投资炒房作用更为明显;

再者,会议的主题是“房地产税改革试点”。再一次释放了不同信号,房产税在开征之前,大概率会先搞试点。用粤开证券研究院副院长罗志恒的话说,这就向社会释放房地产税开征的信号,房地产税迟早都要开征;

事实上,除“四部委”召开房地产税改革试点座谈会外,过去两个月财政部已经两提“房地产税立法和改革”了:4月7日,财政部财税司司长王建凡首次提到,要逐步提高直接税的比重,积极稳妥推进房地产税立法和改革;5月6日,财政部长刘昆在经济日报撰文再次强调,健全直接税体系,逐步提高直接税比重,进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度,积极稳妥推进房地产税立法和改革。

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