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一个被忽略的信息,多套房者恐有“麻烦”? (2)

来源:楼市新观     日期:2021-05-17    点击量: 128

财政部实锤,房产税或真要来了?专家建议:深圳、海南先搞试点

业内专家分析认为,仅间隔不到一个月,财政部就两提“加快”房地产税,毫无疑问这是财政部实锤,房产税真要来了——虽然房产税立法完成尚无准确时间表,但是从今天召开“试点”座谈会来看,未来很可能会对区域中心城市率先开征房地产税。

对此社科院专家倪鹏飞也表示赞同,一方面部分城市确实有出台房产税的必要性,尤其是深圳,去年底时,央媒经济日报就发布头版文章建言,深圳应该率先试点房地产税;另一方面,房产税从部分城市“试点先行”,完全符合财政部此前公布的房地产税征收的三大原则之一:分步推进。

事实上,华夏新供给经济学研究院院长贾康就曾直言不讳表示,房地产税试点最早可能在深圳和海南两地进行。因为中央文件已经授权这两个地方加快改革,因此只需要走相应程序即可进行房地产税试点。当然,这一次的“试点”将完全不同于上海和重庆,政策设计上会更周到、更有效率,征收范围也会最大化,且征收力度也会大大加强。

房地产税出台已无悬念,虽然当下国家层面并未给出具体出台的时间表,但是多个部门、经济学专家都直言预测,5年内房地产税这个靴子大概率会落地,原因有三个:其一、市场亟待房地产税这个保留大招来降温,尤其是具有人口增量显著、经济发达、区位优势的城市,未来几年房价上涨压力依然很大。社科院专家就曾直言,应当率先在一线热点城市和炒房屡禁不止的城市加快房产税试点;

其二、房产税出台有民意基础,尤其是房价虚高、投资炒作蔚然成风的城市,数以万计的老百姓都盼望着房产税能早日出台;

其三、未来5年是房产税出台的最佳窗口期,超过或很难再有机会推行。因为在经济不稳定或下行当中出台,会成为经济增长的障碍。

房产税到底该怎么收?其实也有了几套可行的科学方案:

第一、房改专家孟晓苏建议“见房就征,见证退税”。意思是,对所有房产都应该一视同仁征收房产税,但是要对特殊群体进行一定程度的“按人头”减免退税;

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