由于义乌地市火爆，最终引发了调控，新政发布后义乌首次供应的4宗商住地均落实了“限地价，竞配套用房”的出让方式，在限地价新政的制约之下，高溢价率现象势必得到一定程度的缓解；不过如果考虑到竞配套住房的成本，地价大概率还是处于相对高位。

受长春、广州、无锡、北京、天津首批集中供地挂牌影响，3月土地供应量环比2月明显增加，但与去年同期相比，仍有超三成的降幅。

由于一线中广州和北京均挂出大体量首批集中供地，因此一线城市优质地块供应量较大，二线城市中集中供地挂牌的城市比重相对较小，因此二线城市优质地块供应比重不高。

我们认为，接下来的土拍焦点将集中在北京、广州、天津、无锡、绍兴、义乌、温州等城市；尤其是北京，起拍价超过3万元/平方米的土地就有16宗之多，其中不乏海淀树村、金盏乡小店村这种起拍价超过5万/平方米的优质地块，未来土拍热度也或将在这些优质地块的带领下显著升温。