值得一提的是，随着土地确权的逐步完成，我国大部分地区都开始领取土地证了，但有的农民却拿不到，核心原因是并非所有的农村房屋都可以完成“确权登记”工作——根据现行的法规规定，以及自然资源部给出的说明，我国归纳总结有6类情况的宅基地无法确权：1、“一户一宅”超出部分；2、违法占用耕地和突破生态红线的宅房屋；3、宅基地和房子产权存在争议；4、不符合规划，未过审且依法将被拆除的建筑；5、城镇居民违规购买的农村房屋；6私自开垦并私自建设的房屋。

二、农村有房的留意：2021年起，农村房子统统这样处理

农村宅基地确权工作基本完成后，更多的人其实还是比较关心农村宅基地、房屋等的继承问题。尤其是很多户口已经转移到城市，但是父母仍然在农村的情况，一直以来都是很多人重点关注的问题。

首先，我们先来说说宅基地继承，房屋继承问题。对于农村房屋，继承法明确规定，这是个人的遗产，所以他完全可以由自己的合法继承人继承。换言之，子女无论是农村户口，还是城市户口都可以按照规定继承，办理权证。对于农村宅基地，需要着重强调的是，宅基地的权属属于农村集体所有，它一直以来都是作为“无偿”使用的性质给村民使用。即农村宅基地是无法继承的，村民拥有的是宅基地的使用权。但是2021年1月1日起实施的《民法典》中有明确规定，农村宅基地继承实施的是“房地一体”原则，即合法继承人继承房屋的同时，也可以继承房屋之下的宅基地使用权。一句话总结就是，继承农村房屋，按照“房地一体”原则，也继承了宅基地的使用权。

其次，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记——这是2020年10月23日，自然资源部经商住建部、民政部等7部委明确后的结果。对于村宅基地来说，其权益可分为三个“权”：所有权、资格权和使用权。其中，所有权归集体，资格权归拥有该房屋的村民，而这次明确可以由城镇子女继承的就是使用权。

毫无疑问，此举为未来的农村子女进城落户解决了后顾之忧：近年来，虽然各大城市都相继全面放开放宽了落户，但是一直以来由于农村房屋继承问题，很多农村子女想落户城市却不敢，归根结底是担心落户城市后未来无法继承父母的农村房屋。