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过度依赖房地产时代将成为历史,信号明显

来源:光宇吐楼市     日期:2021-03-26    点击量: 0

曾几何时,房价为何一直在涨?原因很简单,当大家都绑在一条船上时,你已经身不由己,这条大船只能往前行,尽管你也知道问题很多,但是不往前眼下就会遭遇事儿,所以,房价不能停,只能涨,这条船上几乎包括所有参与房地产的人。

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但凡有话语权的都上船了,就像成瘾一样,你已经无法适应船停下来或慢下来,你必须追求那种感觉才可以满足,明知将来某一天可能会出问题,但是你想戒也戒不掉。

包括地方、开发商、银行、炒房者乃至普通购房者,都成了房地产快速发展的分羹者,哪怕是普通老百姓,即使买房子住也患上了房价狂躁症,只要买了房,哪怕不卖,房价不涨心里就难受。

就更别说房地产可以影响到上百个行业的链条了,大家都奔着一个目标,必须维持房价上涨才能保证自己更有利可图。包括媒体也成了房价上涨的推动者。也难怪有专家表示,越后边买房的越吃亏,想凑够钱买房你会发现越凑差距越大。

可慢慢地问题逐渐暴露出来,这个就不用多做解释了,有病不治还老透支总会有一天顶不住的。于是,有一天,也就是在2016年的年底,房子是用来住的不是用来炒的这个定位被全新提出来,目标是稳定房价。

可想而知,一开始大家基本上都是不以为然,认为不可能持续,因为过去那么多年都是市场稍微不好,就有地方更着急的情况。所以,开发商肯定也不怕,因为他们觉得要出问题也是银行,所以更加张狂。

经历了这些年的房住不炒逐步落实,已经深入人心,大家都相信了调控的决心和力度,还真不是开玩笑的。这样一来,大家的观念也在一步步改变,不再过多幻想调控放松,或者说寄希望于房价大涨,因为稳定才是主旋律。

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当大家都平静下来后,进入冷思考模式,才发现过去的老路已经走不通,过度依赖房地产终究没有前途,只能逞一时之快,很难可持续发展。

这一点当然要从最难戒掉房地产的海南开始。

提到海南经济和房地产的关联度,我记得在2018年时有一组数据,房产投资的GDP占比,2018年海南达到35.5%,高居全国第一,还是唯一突破30%的地区。最重要的是,这还不是最高的年份。

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