相比于去年受疫情冲击，今年，房地产市场实现了“开局热”。3月15日，国家统计局发布的《2021年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，1-2月，全国房地产开发投资约1.40万亿元，同比增长38.3%，实现了恢复性的增长；从销售额来看，前2月商品房销售额达到约1.92万亿元，同比增长1.33倍，迎来“开局热”。

1-2月房地产开发投资同比增长近四成

国家统计局数据显示，1-2月份，全国房地产开发投资约1.40万亿元，同比增长38.3%；比2019年1-2月份增长15.7%，两年平均增长7.6%。其中，住宅投资约1.04万亿元，增长41.9%。

贝壳研究院高级分析师潘浩认为，“1-2月房地产开发投资同比上涨约16%，增速平稳。这主要由于去年1-2月受疫情影响，暂停项目开发建设所致，若不考虑去年疫情影响，近5年1-2月开发投资增速呈逐年上行走势。”

“从2021年的投资增速来看，一方面房企加快在优质城市的布局力度意愿不断提升，另一方面受去年下半年销售快速增长的推动，房企在开发投资层面的推进节奏也保持稳步增长。”58安居客房产研究院首席分析师张波分析称，受金融政策和土地“两集中”影响，预计下半年房地产开发投资的增速会有所放缓。

分区域来看，东部地区的开发投资金额较高，中西部地区增速较快。国家统计局数据显示，1-2月份，东部地区房地产开发投资8353亿元，同比增长32.4%；中部地区投资2640亿元，增长52.5%；西部地区投资2834亿元，增长45.1%；东北地区投资158亿元，增长28.6%。

商品房销售额增1.33倍，东部地区成为“领头羊”

国家统计局数据显示，前2个月，全国商品房销售额约1.92万亿元，同比增长1.33倍；比2019年1-2月份增长49.6%，两年平均增长22.3%。其中，住宅销售额增长1.44倍，办公楼销售额增长33.4%，商业营业用房销售额增长60.7%。从销售面积方面来看，前2个月，全国商品房销售面积约1.74亿平方米，同比增长1.05倍；比2019年1-2月份增长23.1%，两年平均增长11.0%。