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增加过渡性住房供给 让新市民租得起 (3)

来源:新京报     日期:2021-03-12    点击量: 163

因此她建议,未来房地产调控政策的导向,仍然是坚持‘房住不炒’的定位,各地因地制宜,根据各地住房市场的供求关系,制定相应的政策。大城市还得继续坚持“稳房价、稳地价、稳预期”的原则,采取限购限贷限价限售等组合拳,多主体供应、多渠道保障,通过完善租购并举的住房制度,来实现住房市场平稳健康发展。

针对长租公寓市场的发展问题,赵秀池表示,要重新认识长租房市场的作用,要认真研究长租房的需求和供给到底有多少,房源到底应该从哪里来,由谁提供更稳定,是发展机构租赁还是鼓励个人直接出租,是机构租赁稳定还是个人房东出租更稳定,是鼓励机构自持还是轻资产运营(二房东)等,这些问题都要做出深刻思考。

赵秀池建议,不一定非要新建租赁住房,而是应该利用住房的过滤理论把家庭自然退出的、自己不住的多余房子作为租赁房源,即把存量房利用好。另外,产业园区周边如果短缺单身职工租赁公寓则可以新建。

政府工作报告中提到“尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难”。对此赵秀池认为,应该通过平衡供求关系、完善住房保障制度、做好租赁市场政策和制度建设等,解决新市民、青年人的住房问题。“如果新市民、青年人属于保障房范畴,可以提供保障房;如果不符合保障范围,可以通过市场租赁住房来解决住房问题。”

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