对于长租公寓“暴雷”现象，朱建弟建议，将“租金贷”及时纳入金融风险监管体系，明确监管主体，同时强化贷后资金使用管控，强制要求运营方将资金托管给相关金融机构，防止长租公寓企业利用“租金贷”无序扩张，遏制金融风险。

全国人大代表李承霞：

外来务工者纳入保障房体系

住房保障问题一直是全国人大代表、常州老三集团工会主席李承霞关注的重点，她曾提出关于加快完善农民工保障性住房的建议，如今，长租房这种新型的房屋租赁模式引起了她的注意。“对于很多收入相对较低的群体，或者刚刚毕业的大学生来说，购买商品房一时可能难以实现，但是如果能够住上安全、放心的长租房，则可以让他们安心留在当地工作，也可以为将来自己购买商品房积攒资金。”李承霞曾经很长一段时间租住在条件并不好的民房，因此她对当时民房的生活环境十分担忧。她认为，长租房最大的优势是房屋质量好、卫生、安全等，这些因素能够保障年轻人或者收入相对较低的人群得到较好的生活保障。

“目前来说，老百姓的幸福指数越来越高，对住房的要求也越来越高。”李承霞说，过去几年间，各级政府全力以赴做好住房保障工作，确实取得了很大成绩。

今年政府工作报告中提出，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。对此李承霞感到特别激动，“因为一些年轻人，包括刚刚工作的大学生，如果没有有力的住房保障政策，他们是很难留下来的。有了这些保障政策，年轻人将有机会获得更大的发展空间。”李承霞说。

此外，李承霞也注意到，各地政府陆续建设了一些环境好、价格廉的公租房、廉租房。但是外来务工人员如果想申请政府推出的价格优惠的公租房，申请手续十分繁琐，实际上也很难申请得到。因此，李承霞建议，将外来务工人员等新市民群体纳入保障房体系。

首都经济贸易大学教授赵秀池：

利用好存量房平衡供求关系

首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池分析说，大城市住房的突出问题是住房供不应求，房价较高，低收入者和新市民、青年人面临住房困难；长租公寓频频爆雷，租赁市场监管及相应政策有待完善。