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增加过渡性住房供给 让新市民租得起

来源:新京报     日期:2021-03-12    点击量: 17

政府工作报告提出,解决好大城市住房突出问题,通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法,切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

针对大城市住房突出问题,缓解新市民、青年人住房困难,多位全国人大代表以及相关专家学者都提出了自己的观点。记者也注意到,全国部分城市已经推出长租公寓等项目,年轻人们住进了设施齐全、生活环境优越的公寓,告别了合租等租赁模式。以北京为例,去年年底,位于丰台区的万科泊寓成寿寺社区商业街开街,而万科泊寓成寿寺社区则是北京首个开工的集体土地租赁住房试点项目,也是全国首个正式运营的集体土地租赁住房项目,这里成为年轻人新的家园。

全国人大代表朱建弟:

大力培育住房租赁市场

如何缓解新市民、青年人的住房困难?全国人大代表、立信会计师事务所董事长朱建弟接受新京报记者采访时提出,他建议增加过渡性住房供给,如政策保障房、共有产权住房、租赁房等,特别是提供低租金、小户型的租赁房,这有助于解决收入不高的新市民、年轻人的住房困难。

朱建弟建议,大力提升租房供给的精准度,合理布局地块,引导中心城区人口向工作所在地居住,让他们在工作地点就地居住,职住平衡之后还能缓解交通拥堵问题。

完善租购并举的住房体系,朱建弟建议大力培育住房租赁市场,特别是长租房市场。完善相关立法,维护租赁各方权益,规范租赁市场秩序,稳步推进和培育长租房市场。

“大城市房地产市场要贯彻‘房住不炒’的政策基调,保持调控力度,限制房价,严格限制经营贷违规流入房地产,防止炒房造成的房价非理性上涨。”朱建弟代表说,同时,对刚需购房,则应该给予保护,帮助符合优秀人才条件的新市民、年轻人优先购房。

朱建弟认为,长租公寓让业主有稳定租金收入,租房者能快捷地租房,如果衡策得当,风险管控到位,有助于解决新市民、青年人的住房问题。朱建弟建议,政府对长租公寓给予政策支持,“不支持,降成本也是空话”,适当提供地块,对长租公寓的发展及后期运行也有保障。

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