销量增幅45%！这是近些年一线楼市度过的最好的一个春节。

2月18日克而瑞发布统计数据，北京、广州、深圳楼市在2021年春节两周延续节前热度，累计成交量较2020年、2019年同期涨幅均超过45%，创近3年春节同期新高。

据国务院联防联控机制新闻发布会介绍，今年全国就地过年人数比往年增加4800万余人。人口流动变化下，原地“打工人”们购房需求提前释放，本该高峰期的返乡置业静默了些，反之一线城市“淡季不淡”。

热门城市房企大多抓住“就地过年”窗口期，春节连市收获不小回馈。其中，北京以超过500套成交量、42亿元总成交额迎来“牛年开门红”，排名前三甲的楼盘销售额均超过5亿元。多位置业顾问反馈，热门楼盘自大年初四开始升温明显，到访客组接近平时周末水平，市场活跃度高于往年。

一线城市整体热闹之余也有冷门。农历新年前四天，上海放出“积分摇号”大招，新盘“年底翘尾”现象戛然而止；同一天的深圳宣布建立二手住宅价格参考机制，二手房在春节集体“休眠”。

对于2021年春节一线楼市整体上扬，诸葛找房运营中心总经理刘光宇认为，这在很大程度上源于去年基数衬托。他对中国房地产报记者表示：“如果对照就去年来看，因售楼处关停、小区关闭，很多城市零成交，那么今年成交量增加就不足为奇。”

中国城市房地产研究院院长谢逸枫预判：“接下来楼市‘小阳春’很有火热的可能，除非调控持续加码并且扩张到更多城市，热点城市量价齐升的大趋势不会改变。”

一线城市多现超预期“开门红”

深圳南山蛇口一处商品住宅置业顾问詹欣（化名）把开工时间提前到了大年初四，根据往年经验，节后开单通常在初八以后，3月份才能真正升温，但2021年春节期间她经手成交了3套。

“到访量比预期好，假期我们3个同事值班，每天接待客户大概10到12组，有时候忙不过来。”她告诉记者。

同样提前开单的还有北京石景山秀府路一家头部房企项目销售裴林茂（化名），相比其他项目花式促销，他负责的项目已经是尾盘阶段，没有折扣活动。