2021年到底该不该买房？实干家曹德旺“这样”建议

前不久，在接受财经记者采访时，实干家曹德旺再一次出言“抨击”了房地产：所有行业中，最不应该大举投入资金的就是房地产。一方面，这个行业只会让有钱人更有钱，房地产获利的永远是银行、开发商、投资炒房客和中介机构，真正有需求的人，只能“望房兴叹”；另一方面，房地产挤占了过多的信贷资源和劳动力资源，挤压了实体经济的发展，也抑制了国人的消费。这个行业属于“不必要”投资的行业，国家应该削减对其的投资。

不仅如此，曹德旺也给出“忠告”：地产行业的金融收紧是大势所趋，未来不管是大型地产商，还是小型地产商，都应该尽早意识到这一点。因为国家已经明确要“脱虚向实”，未来只有制造和高科技这些实体产业才是实现我国经济“保持高质量发展”的核心支柱。对于那些资金链紧张的房企和拥有多套房产的人，曹德旺认为，未来“亏钱是早晚的事”。不仅如此，他还建议持有多套房产的人应该尽早抛售手中多余的房产。

我们虽然不能完全同意曹德旺的观点，但是不得不承认，他所说的话其实在2020年就已经部分应验了：人民法院公告网显示，截止到2020年底，全国有410家房企破产倒闭。此外，还有两家销售过千亿的房企已经陷入了“债务困境”，随时有倒掉的可能。有专家甚至预测，未来5-10年，地产行业会加速洗牌，全国80%的房地产开发商都会被淘汰出局。

总结：2021年到底该不该买房？专家说再等会很危险，或更买不起。但是市场的基本面却显示，有些专家有明显的“鼓吹”嫌疑。而曹德旺给出“忠告”建议持有多套房者应该尽早抛售多余房产，理由是房地产未来的地位会不断被削弱。那么到底我们该相信谁的话呢？

我们认为，普通刚需买房任何专家的意见都不能太过依赖。因为专家的言论都比较宏观，并不适配所有城市，所以没有太多的参考价值。对于刚需而言，买房是用来解决居住的，所以该不该买还是要看自身的需求。自己都已经到了不买房就要流落街头的地步了，有条件却不买房，这显然逻辑上不通。相信也没有几个人会这么做。一句话，买不买房其实主要取决于你的需求，教育、结婚、落户等这些才是真正的刚需。