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2021年该不该买房?专家:再等下去很危险!曹德旺给出“忠告”

来源:楼市新观     日期:2021-01-14    点击量: 39

中国人自古以来都对房子、土地有很深的执念。唐代大诗人白居易穷极一生的梦想就是在首都长安买房置地,但无奈房价太高,终了这个愿望也没有达成。直到50岁,才彻底“死心”,最终安居在了长安郊区。有诗为证:宦游京都二十春,贫中无处可安贫。长羡蜗牛犹有舍,不如硕鼠解藏身。

今天的人们为什么如此热衷于买房?我们认为归根结底是三方面的原因:第一、和古人一样,对房子和土地有根深蒂固的情结,在今天这个房子象征财富、代表名利、衡量成败的社会,很多人甚至产生了“无房羞耻感”;第二、并非发自内心地喜欢买房,而是迫不得已。因为房子牢牢捆绑了户籍、教育、医疗、养老等社会重要资源,租房虽然同样可以解决居住需求,但是却解决不了孩子教育、年轻人结婚等一系列难题;第三、缺乏安全稳妥且有保障的投资渠道,过去一二十年,房子不仅被验证具有超强的保值功能,而且伴随着房地产行业的快速发展,过去这些年全国房价迎来“普涨”,更让国人看到了房子的“造富”效应。买房几乎和“暴赚”划上等号,这更加剧了国人投资房地产的热情,2016年甚至屡屡上演“万人抢房”、“全民炒房”的火爆景象。

然而今天国人的买房现状,并不比1200多年前唐代居民的压力有所缓解——随着房价的不断上涨,越来越多的城市房价收入比严重扭曲,普通工薪阶级购买一套房子可能需要攒钱三四十年时间,买房同样变得非常艰难。事实上,越来越多的人也逐渐接受了“靠工资买房根本不可能”的现实。

不过,纠结到底该不该买房的人群更不在少数。尤其是过去几年调控重压,全国绝大多数城市房价保持横盘稳定的背景下,很多人都心存顾虑:一方面,房子是结婚的必需品,是子女入学的前提条件,非买不可;另一方面,又觉得房价上涨的希望不大,担心买房后就变成高价接盘,但是不买房又担心房价再次蹿升,未来会更加买不起。

2021年到底该不该买房?对于投资客而言,可能更多的是考虑买房后的收益性,但是对于普通刚需来说,首先要考虑的还是未来买房的成本会否增加。换言之就是2021年的房价走势。

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