中国人自古以来都对房子、土地有很深的执念。唐代大诗人白居易穷极一生的梦想就是在首都长安买房置地，但无奈房价太高，终了这个愿望也没有达成。直到50岁，才彻底“死心”，最终安居在了长安郊区。有诗为证：宦游京都二十春，贫中无处可安贫。长羡蜗牛犹有舍，不如硕鼠解藏身。

今天的人们为什么如此热衷于买房？我们认为归根结底是三方面的原因：第一、和古人一样，对房子和土地有根深蒂固的情结，在今天这个房子象征财富、代表名利、衡量成败的社会，很多人甚至产生了“无房羞耻感”；第二、并非发自内心地喜欢买房，而是迫不得已。因为房子牢牢捆绑了户籍、教育、医疗、养老等社会重要资源，租房虽然同样可以解决居住需求，但是却解决不了孩子教育、年轻人结婚等一系列难题；第三、缺乏安全稳妥且有保障的投资渠道，过去一二十年，房子不仅被验证具有超强的保值功能，而且伴随着房地产行业的快速发展，过去这些年全国房价迎来“普涨”，更让国人看到了房子的“造富”效应。买房几乎和“暴赚”划上等号，这更加剧了国人投资房地产的热情，2016年甚至屡屡上演“万人抢房”、“全民炒房”的火爆景象。

然而今天国人的买房现状，并不比1200多年前唐代居民的压力有所缓解——随着房价的不断上涨，越来越多的城市房价收入比严重扭曲，普通工薪阶级购买一套房子可能需要攒钱三四十年时间，买房同样变得非常艰难。事实上，越来越多的人也逐渐接受了“靠工资买房根本不可能”的现实。

不过，纠结到底该不该买房的人群更不在少数。尤其是过去几年调控重压，全国绝大多数城市房价保持横盘稳定的背景下，很多人都心存顾虑：一方面，房子是结婚的必需品，是子女入学的前提条件，非买不可；另一方面，又觉得房价上涨的希望不大，担心买房后就变成高价接盘，但是不买房又担心房价再次蹿升，未来会更加买不起。

2021年到底该不该买房？对于投资客而言，可能更多的是考虑买房后的收益性，但是对于普通刚需来说，首先要考虑的还是未来买房的成本会否增加。换言之就是2021年的房价走势。