西北地区租售比较高  

银川以1：289的租售比位居首位，是全国唯一一个处于合理租售比区间的城市，其次为乌鲁木齐和湛江，租售比分别为1：364和1：376，位居第二、三。  

银川2020年租金水平为25.94元/平方米/月，房价水平却仅有7487元/平方米，房价处于50个重点城市末位水平。乌鲁木齐2020年租金水平为23.93元/平方米/月，房价为8712元/平方米，房价也处于50个重点城市低位。  

但这并不意味着这里的房地产市场相对健康。  

诸葛找房报告指出，这两个城市分别作为宁夏和新疆的省会城市，但位居西北区域，对外沟通匮乏，基础设施配套较差，外来人口吸附能力较低，房价上涨乏力。西北城市包揽前二，东北城市也占据多数份额，主要是受到区位和经济基本面的影响，这些区域多经济发展水平较低，基础设施薄弱，缺乏强大的产业支撑，房价水平不高。  

此外，贵阳、哈尔滨、桂林、大连、呼和浩特、沈阳、南宁重庆等城市租售比也都较高。  

总体上讲，王小嫱认为：“当前我国的租售比远远偏离国际合理区间，租金难以追上房价上涨速度，租金与房价差距被拉大。同时，我国大多数城市租金回报率低于全球其他重点城市，收回成本年限被大大拉长。按照这样的租金收益，甚至不及将购房款存银行收定期利息。”  

“巨大的房产价值却缺少获取合理回报的渠道，而这或许正是中国买卖市场和租房市场所面临的畸形矛盾。