国家表态，要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。如果能最大限度同权当然也不指望能完全同权，那么租房的意义变得将更加重要。

2021年可能会在创新供地上下功夫，比如土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房。

 8、解决大城市住房问题，城市群思路是唯一出路。

要想解决大城市住房问题，头痛医头脚痛医脚是不行的，必须跳出传统思维，站在更加全局的高度，加快大城市与周边城市的协同发展、相互融合。

无论是从今年5月的会，还是最近国家的表态，都提出要发挥中心城市与城市群的综合带动作用。完善城市空间结构，构建以中心城市、都市圈、城市群为主体，大中小城市和小城镇协调发展的城镇体系。

由此可见，城市群在未来的发展中将有巨大的发展空间。对于购房者买房，也要考虑这些问题。大城市问题不大，城市群内的一些三四线城市虽然级别低，但是未来人口流入、产业和资源上如果能衔接上，也没问题。

城市群是大城市发展的必然出路，也是周边城市发展的必然。

9、金融政策将继续收紧，开发商将坚定降负债。

金融政策与房住不炒是保持一致的，料定2021年金融政策不会宽松，融资环境会继续趋紧，必须脱虚向实，发展实体经济，那么在这个过程中，开发商也必须严控“三道红线”的底线思维，去杠杆、降负债是不二之选。

那么，房企将继续保持稳速发展，日子依然不好过，但可以用心把产品打造好，给购房者创造一个更好的买房环境。

 10、精准调控，优惠政策向刚需和改善人群倾斜。

2021年，注定是真正落实刚需和改善的一年，虽然政策上收紧，但是将极力减少对这些人群的误伤。毕竟要尊重真正的自住需求。那么从政策上也一定会有更优惠的政策倾斜于他们。

虽然大环境依然不变，但是正因为如此，有住房需求的就可以挑选更合适的房子，想炒房的也一边凉快去了。所以，整体来看，市场环境会越来越好，越来越健康。