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2021年楼市10大趋势,影响购房者买房 (3)

来源:光宇吐楼市     日期:2020-12-29    点击量: 70

国家表态,要高度重视保障性租赁住房建设,加快完善长租房政策,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利,规范发展长租房市场。如果能最大限度同权当然也不指望能完全同权,那么租房的意义变得将更加重要。

2021年可能会在创新供地上下功夫,比如土地供应要向租赁住房建设倾斜,单列租赁住房用地计划,探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房。

 8、解决大城市住房问题,城市群思路是唯一出路。

要想解决大城市住房问题,头痛医头脚痛医脚是不行的,必须跳出传统思维,站在更加全局的高度,加快大城市与周边城市的协同发展、相互融合。

无论是从今年5月的会,还是最近国家的表态,都提出要发挥中心城市与城市群的综合带动作用。完善城市空间结构,构建以中心城市、都市圈、城市群为主体,大中小城市和小城镇协调发展的城镇体系。

由此可见,城市群在未来的发展中将有巨大的发展空间。对于购房者买房,也要考虑这些问题。大城市问题不大,城市群内的一些三四线城市虽然级别低,但是未来人口流入、产业和资源上如果能衔接上,也没问题。

城市群是大城市发展的必然出路,也是周边城市发展的必然。

9、金融政策将继续收紧,开发商将坚定降负债。

金融政策与房住不炒是保持一致的,料定2021年金融政策不会宽松,融资环境会继续趋紧,必须脱虚向实,发展实体经济,那么在这个过程中,开发商也必须严控“三道红线”的底线思维,去杠杆、降负债是不二之选。

那么,房企将继续保持稳速发展,日子依然不好过,但可以用心把产品打造好,给购房者创造一个更好的买房环境。

 10、精准调控,优惠政策向刚需和改善人群倾斜。

2021年,注定是真正落实刚需和改善的一年,虽然政策上收紧,但是将极力减少对这些人群的误伤。毕竟要尊重真正的自住需求。那么从政策上也一定会有更优惠的政策倾斜于他们。

虽然大环境依然不变,但是正因为如此,有住房需求的就可以挑选更合适的房子,想炒房的也一边凉快去了。所以,整体来看,市场环境会越来越好,越来越健康。

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