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2021年楼市10大趋势,影响购房者买房 (2)

来源:光宇吐楼市     日期:2020-12-29    点击量: 70

过去是反过来的,如果没有意外,2021年的房地产市场将回归真实,真正掌握人口、产业和资源的大城市或表现强劲,而一些没有资源的三四线城市可能将停止上涨甚至出现下跌局面。

 处于中间的部分一线城市及热点二线城市房价可能出现也会有上涨,其他更接近三四线城市的二线城市可能也难有上涨动力。

5、因城施策、多策并举依然是常态。

房住不炒是肯定第一定位,但光有房住不炒肯定不够,因为还需要具体问题具体分析,而因城施策则可以对市场平稳保驾护航。刚才我说了一线城市和三四线城市呈现出严重的分化态势,那么就需要用调控去平衡。

现在很多不该涨的三四线城市或招来严厉调控加身,那么接下来就是理性回归,但是大城市因为有天然的优势,也有可持续的需求,上涨动力还是存在的,只要没有意外,这是肯定的。

但要知道,尽管大城市有上涨动力,但是因为调控的存在会继续发挥作用,不会让房价出现大幅上涨的情况。这就是所谓的以房住不炒为主基调,因城施策成为最有效的政策补充。

6、城市更新将成为新的经济增长点。

不用多想,只要坚持房住不炒,那么过去那种大拆大建、房价大涨的时代就基本上告别了,也注定房地产即将进入存量时代,从高速向高质转变,那么该怎样确保经济继续增长呢?

 很显然,这是首要考虑的问题,也是很多人不相信房地产会改变的理由。我觉得这个不用担心,国家已经明确,全力实施城市更新行动,推动城市高质量发展。全面推进城镇老旧小区改造,加快建设完整居住社区,推动物业企业大力发展线上线下服务业。

从城市更新和老旧小区改造对经济增长的动向看,你可以期待下未来建材、电梯、停车设施等都会有较大的拉动,拉动经济增长的新路已经打开,也必将成为新的经济增长点,这是必然的。

7、租赁市场大发展迎来前所未有的机遇。

大城市住房突出问题将得到解决已经列入2021年规划中,但是我们也知道,让所有人都去买房也不现实,那么将另辟蹊径,从最大程度尊重住房角度看,租房将发挥更大的作用。其实也是对的,当房价稳定后,当租赁市场环境改善后,很多人也会主动选择租房的。

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