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房企各显“瘦身”“增肌”术 (3)

来源:中国证券报     日期:2020-11-27    点击量: 0

  旭辉控股集团董事会主席林中日前称,过去20年房价单边上涨,买块地放几年可能就增值了。在当前的低增长期,资金损耗越来越大,最终不得已进入管理红利。在他看来,管理红利需要三大维度的能力,包括资源获取、赢得客户和运营能力。

  万科董事会主席郁亮此前称,房地产行业的土地红利和金融红利已经远去,未来需要把握“管理红利”。未来企业应该聚焦好产品、好服务,实施长期主义。

  万科南方区域事业集团首席执行官孙嘉称,万科南方区域要聚焦产品和服务,巩固和提升基本盘,进一步完善业务和管理架构。孙嘉将万科南方区域新业务管理架构称为“一体、两翼、双核”。其中“一体”是指整个南方区一盘棋,把整个区域的精力、资源通过协作方式凝聚起来,更高效地服务客户,满足客户各方面需求。

  “长期看,房企要加强自身内增长,精细化运营,寻求合理稳健的发展路径。精细化运营要求房企注重主业,包括去化速度、回款能力、财务指标是否稳健等。”诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示。


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