从各区域来看，一线城市置业意愿最强，为62%，高于其他各线城市。

　　■展望

　　后市该不该乐观？

　　多家研究机构和业内人士均认为，国庆长假楼市呈现出“冷热不均”的现象，一部分城市成交氛围高涨，另一部分则观望情绪浓厚，这与下半年以来多地楼市调控升级密切相关。

　　今年7月，深圳发布了堪称史上最严的调控政策，杭州、宁波、沈阳等城市也在加码调控，调控政策的效应逐步释放到这些城市当中。而在长假结束后，徐州和绍兴也纷纷加码调控，这意味着因地制宜、因城施策、分类调控仍将被长期坚持下去。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，假期后立刻有城市加码调控，进一步说明调控不放松的导向，尤其在四季度房企会积极促销和去库存，此时稳定市场秩序也显得比较关键。不过他也指出，从绍兴新政的内容来看，对于类似限购限贷等提法减少，而更多是针对地价和房价等进行，这也说明在当前特殊时期，当地对于住房交易仍持鼓励态度，但要防范地价和房价的炒作。

　　当前“金九银十”进入下半场，四季度也已拉开帷幕，后市该如何看？

　　克而瑞研究中心认为，四季度房地产市场难言乐观，城市分化行情大概率将轮番演绎。其中一线城市市场需求依旧坚挺，在四季度供应持续放量的情况下，成交仍有望维持在较高水平。而在政策轮番加码作用下，热点二、三线城市市场大概率将有所降温，成交或将缓步下移。三、四线城市市场供求关系趋于恶化，叠加市场购买力本就不济，疫情影响下首付、月供压力尽显，去库存风险仍需警惕。

　　另外，出于融资监管等因素，四季度房企仍需竭力抢销售、抓回款，渠道分销或将是企业实现销售业绩快速变现的重要途径。部分负债规模整体偏高的房企不排除以价换量的可能性，但大范围的降价潮料难再现。

　　■城市扫描

　　广州??

　　新房网签量创近四年新高

　　从网易房产数据中心监控阳光家缘数据来看，长假8天广州一手市场网签量达到905套，同比增加约10%，这也是2017年以来，国庆假期的最高网签量。尽管网签数据存在一定的滞后性，更多反映的是9月的情况，但从多家机构统计综合来看，国庆长假广州楼市热度明显。