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买房者看房热情确实在升温。58安居客房产研究院全国监测数据显示,三季度,环京、环沪、环广深地区的新房找房热度同比去年均有所上涨,环广深9城新房找房热度同比上涨27.4%;同比来看,西安、成都、长沙、杭州、南京、东莞新房找房热度同比涨幅均超过20%。
另外,北京、上海二手房找房热度同比涨幅超30%,成都、西安、长沙二手房访问热度同比涨幅超10%。
多家机构预计,“十一”黄金周将出现一波新房成交小高峰支撑楼市“银十”。但在“三稳”目标和调控压力下,四季度新房市场则难有超出预期的表现,预计成交量和去年同期持平。
刚需则会成为市场新动力。“根据需求季节性轮动规律,年初刚需撬动市场,之后向改善轮动,到年末改善需求释放疲软,刚需占比回升。”贝壳研究院称,从二手房带看分布可以看出,8月以来,带看过90平米以下刚需房源的客户占比止降回升,四季度需求逐渐向刚需倾斜。
至于房价方面,严跃进认为,当前中国房地产市场步入到传统的“金九银十”阶段,各地楼盘供应增加、促销节奏明显加快。从这个角度看,房价依然有进一步降温的可能。“对于房企来说,主动降价让利给购房者,能够加快项目的去库存,进而有助于促进业绩成长和相关城市房价的降温。”
超级黄金周已经开启,你看房去了吗?“橱窗购物”还是立即“剁手”?(完)
“盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。” — 王生孝
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