“真的好想要那个包啊，等下次橱窗购物再去摸摸。”约上小姐妹一起只逛不买是好多女生的快乐源泉。

有趣的是，楼市最近也出现“橱窗购物”现象：刚刚结束的“金九”时期，看房的人增多，成交量却没有相应上涨，难道购房者都只想过过眼瘾？

购房者国庆节前观望气氛浓

“9月看房的人不少，但是成交的单子却没有前两个月多。”北京西城区的一位房地产中介至今还在回味7月底之前的那一波购房热潮。

此前，北京西城区规定，自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。随后，北京西城区楼市掀起一波买房潮。

“如今虽然也是刚需购房者比较多，但是大家的需求没有那么迫切了，我现在保持联系的客户也都是为了孩子上学准备在西城买房，但是好几个都说还想再比较一下，没有特别着急买。”上述中介表示，之前好多家长为了赶“末班车”，所以成交量相当不错。

北京海淀区的一位中介也有同样的感受：“最近大家确实只看不买的比较多，但看房的人确实有购房需求在，所以入手只是时间的问题。”

看房不买房的现象并不只出现在北京，贝壳研究院9月28日发布的数据显示，以2019年7月为基期，贝壳全国100城新房带看认购比指数在9月明显走高。贝壳研究院高级分析师潘浩解释，这项指数越高??说明交易难度越大，也即带看了大量的客户，但都没有成交?。

“这个指数前期都有一定的波动，??我们统计到上个周(9月份的第三周)的时候，??数值攀升非常大，??主要还是因为节前的观望情绪，所以我们在期待房企‘十一’期间会不会有更多的促销力度。”潘浩说。

房企新房供应开启“补货”模式

“金九”楼市真的只有“橱窗购物”？有没有人趁这个时候“剁手”买房？

还是有的，只是数据不温不火。

据贝壳研究院监测，三季度66城新房市场合计成交套数同比增长2.0%，环比增长0.8%。“由于自7月以来，深圳、南京、杭州、成都等城市纷纷出台调控升级政策，主力打击炒房，预防市场‘金九银十’出现波动，9月成交量回落，所以没能带动三季度数据快速上升。”