43.同一房产可以有多个共有人购买吗？

答：可以

44.共有人一定是家庭成员的一员吗？

答：不一定，符合限购政策即可。

45.未落户的一般性人才需要提供多长时间的社保或个税？

答：在我 省累计缴纳 12个 月及 以上个人所得税或社会保险

46.哪些属于限购范围？

答：商品住宅（包含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓）、产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房，含新房和二手房。

47.公司可以购买商铺或办公楼吗？

答：可以，不属于限购范围。

48.购房首套首付比例是多少？

答：本省居民政策首付比例30%，外省居民政策首付比例70%。

49.一代身份证号码与二代身份证号码不一致，可以办理购房资格吗？

答：出具同属一人材料即可。

50.意向房屋属在建工程抵押房，是否可以购买？

答：由抵押权人出具同意出售文书方可购买。

51.未取得预售证的房屋是否可以购买？

答：未取得预售许可证属违规销售，不具备购买条件。

52.外国国籍人员需要什么条件才能在海口买房？

答：根据琼办发〔2018〕29号通知要求，四、实施全域限购 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

53.父母随迁落户到海口市以后能否独立使用父母名义购买房子？

答：根据琼办发〔2018〕29号，四、实施全域限购 自本通知发布后（2018年4月22日）户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

54.在海口名下有两套自建房是否可以购买商品房？

答：根据《海南省住房和城乡建设厅关于明确本地居民多套住房限购政策及现房销售有关问题的通知》（琼建房〔2020〕105号）通知要求：一、关于本地居民多套住房限购政策（一）各市县要严格执行本地居民多套住房限购政策，上述住房，包括商品住宅、保障性住房、安置住房和自建房，含新房和二手房。