综合营业收入和净利润来看，28家房企中有6家的净利润增幅超过营业收入增幅，中南、金科营业收入同比增长率分别为27.3%、16.1%，而净利润同比增长率分别达63.5%、34.5%，企业盈利能力提升；而碧桂园、华润、富力、融信中国、金地、中国金茂等企业，营收和净利润均同比双降。

中指研究院指出，上半年受疫情等因素影响，代表房企的营业收入及净利润增速均值明显下滑，但房企营业收入及净利润规模整体保持增长态势，部分房企通过进一步控制成本支出、提升运营管理水平，盈利能力得到提升。

优化财务结构达成共识

今年是房企偿债高峰期，由于疫情影响，终端市场受到抑制，通过发行新债偿还旧债也是房企有息负债增加的重要原因之一。中原地产研究中心数据显示，8月全国房企境内外融资全面井喷，境内债券单月发行超过659亿元，同比上涨5.1%。房企的融资渠道在今年5月回暖以后，融资额度逐月走高，5月融资额425亿元，6月448亿元，7月712亿元。8月房企美元债发行数量也处于高位，单月累计发行美元债65.6亿美元，相比2019年8月的23.8亿美元上涨了176%。

8月20日，住建部、央行召开的重点房地产企业座谈会传递出控负债、稳房价两个信号；而此前传言的房企融资“三道红线”（房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1）也在近期得以确认。在此背景下，房企纷纷将“持续优化财务结构”作为下一步的发展战略之一，也密集在业绩会向公众释放了积极信号，下半年整体投资态度偏向谨慎。

如恒大总裁夏海钧在业绩会上指出，恒大今年初就已提出“高增长、控规模、降负债”的战略目标，这个目标的提出就是由于恒大预判到房地产发展到一定阶段，不靠规模取胜，而是要靠效益去支撑稳定合理的发展。

中海地产董事会主席颜建国在业绩会上也表示，中海坚持审慎的财务策略，保持合理的负债率，保持充裕的现金。“企业的发展是一场马拉松，要稳中求好，稳中求快。要坚守主航道，不盲目多元化扩张，有序推进转型升级。”