“5月底之前我们行已经完成转换工作，但是对于不愿意接受转换的客户也可以撤回。” 某银行的客户经理告诉记者，近期银行工作人员正在统计名单。

也有客户经理向记者坦言，此前银行已通过短信、微信等多种方式通知客户进行存量房贷定价基准的转换。对于大部分人来说，其实已经办理完了，但是仍有部分客户犹豫不决。“对于这部分客户做解释工作要花一点时间，尤其是老年群体。”

个贷经理：

根据自身情况进行选择

对房贷一族来说，最关心个人房贷利率的变化。

8月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，8月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

记者注意到，自4月份下调以来，虽然LPR报价已连续4个月保持不变，但总体来看有一定降息幅度。据央行数据显示，自去年8月份LPR报价机制改革以来，至此，新的LPR报价机制执行已满一年。截至目前报价，5年期以上LPR共下降3次，从4.85%降到了4.65%，累计下行20个BP。

受此影响，LPR带动实际贷款利率持续下行。今年以来全国重点城市首套及二套主流房贷利率已经保持“八连降”。根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年8月（7月20日-8月18日），全国首套房贷款平均利率为5.25%，环比下调1个基点；二套房贷款平均利率则为5.56%，环比下降2基点。首套、二套平均利率均较去年同期下降22个基点。

记者在走访银行网点时了解到，由于不同的客户在申请房贷时签订的贷款利率不同，所以在选择LPR还是固定利率时，也要有所区分。

“对于客户而言，选择固定利率或LPR定价，还是基于个人对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR利率大概率降低，就可以选择转换。”多位银行个贷经理对记者表示，定价基准只能转换一次，不方便提出具体建议。

某银行个贷经理给记者算了一笔账，假定购房者选择挂钩LPR，由于重新定价日在明年1月1日，如果截至今年年底5年期LPR利率一直延续当前的4.65%水平，那么按照100万元贷款本金、30年等额本息计算，购房者每个月的房贷月供将减少约90元，全年节省1080元。