陵水安居房细则出炉！房价原则上不超过8000元/㎡！

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陵水安居房细则出炉！房价原则上不超过8000元/㎡！ (4)

来源：陵水黎族自治县人民政府办公室日期：2020-06-10 点击量: 6343

(三) 在本县城镇从业的基层教师医务人员，符合基层教师医务人员定义，及符合以下购房条件之一且提供继续在本系统基层服务5年及以上承诺书的，可购买安居型商品住房：

1、基层教师医务人员定义基层教师是指在乡镇及以下(不含城关镇和划入城市主城区的乡镇)工作，公办中小学和幼儿园在编在岗教师(含特岗教师)、编外在岗教师，民办中小学和幼儿园在岗的专任教师基层医务人员是指在乡镇及以下(不含城关镇和划入城市主城区的乡镇)工作，基层医疗卫生机构在编在岗医务人员、编外在岗医务人员和“县属乡用、乡属村用”医务人员，乡村紧密型一体化管理的乡村医生。医务人员含医生、护士、卫生技术人员和公共卫生工作者。

2、购房条件

(1) 家庭成员(含本人、配偶和未成年子女，下同)在本县城区域无住房且无购房记录的。

(2) 家庭成员在本县城区域内拥有1套住房，但人均住房面积低于本县城镇居民家庭人均住房面积的。本地居民家庭、引进人才、基层医务人员申请购买安居型商品住房，申请人须具备上述购房资格条件，其中，实际居住时间按应缴纳个税和社保时间的一半计算。本意见印发之日前，缴纳个税和社保时间已达到上述要求的，不再核实实际居住时间；未达到上述要求的，须核实本意见印发之日后缴纳个税和社保时间对应的实际居住时间。

上述住房，包括商品住房、自建住房、征收安置住房等，含二手房、已转让的住房。已购买政策性住房(含房改房、集资合作建房、经济适用住房、限价商品住房、涉公商品住房)的居民家庭，不得再申请购买安居型商品住房。

五、销售价格

安居型商品住房的销售价格根据建设成本(包含土地成本、开发成本、管理费用、投资利息、税费等)、房价收入比及商品住房市场价格等因素综合考虑确定，在项目可运作、可持续前提下，销售价格原则上不超过8000元/㎡。

六、建设交易管理

(一) 安居型商品住房采取县政府统筹、市场化运作的方式实施，由有开发资质的开发企业出资建设，根据报名需求情况制定选房条件和排序，统一安排。

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