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住建部:长期坚持“房住不炒” 重点发展政策性租赁住房

来源:21世纪经济报道     日期:2020-05-28    点击量: 109

12月23日,全国住房和城乡建设工作会议(以下简称“住建工作会议”)在北京召开,住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面总结2019年住房和城乡建设工作,分析面临的形势和问题,提出2020年工作总体要求,对重点工作任务作出部署。


    会议强调,2020年,要重点抓好9个方面工作。其中,在房地产领域,此次会议提出,坚持“稳”字当头,全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制,保持房地产市场平稳运行,坚决防范化解房地产市场风险。


    分析人士指出,在经济工作会议的提法上,此次会议强调了“不把房地产作为短期刺激经济的手段”,未来“房住不炒”的定位和相关调控,或将不受房地产周期的限制


    长期坚持“房住不炒”


    保持房地产市场平稳健康发展,仍然是此次住建工作会议9大方面工作之首。


    对于2020年的相关工作,会议提出,要着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,着力建立和完善房地产调控的体制机制。


    值得注意的是,在此次会议上,“不将房地产作为短期刺激经济的手段”再度被提及,这是半年内中央高层及部委连续第三次对此表态。


    而与中央相关表述一脉相承的是,此次住建工作会议专门强调要“长期坚持”房地产行业“房住不炒”的定位。


    “这对2020年以及未来的楼市,有很强的指导意义”,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉21世纪经济报道,其背后的含义在于,强调“长期”,意味着不管市场周期的变动所带来的行情好坏,楼市管控都会持续,“房地产行业‘房住不炒’的定位不受市场周期的影响。”


    另外,21世纪经济报道记者注意到,相比2018年住建工作会议的提法,在本次会议的表述中,长效机制已经从“着力建立和完善”变为了“稳妥实施”,这意味着官方口径下,长效机制已经建立完成。具体来看,这包括城市主体责任制、“一城一策”试点等相关机制。

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