除了崖州湾,红塘湾亦是三亚向西发展的新势力。
这个板块的动能,源自三亚新机场人工岛的落址,未来将成为三亚最重要的客流集散枢纽。
新机场来了!大量的客流来了!红塘湾的价值被重塑。对于购房者来说,要如何拥抱这片应许之地?
很遗憾,红塘湾区的楼盘正逐一告罄,可供我们选择的并不多。目前仅有国瑞红塘湾一家在售,产品包括洋房、复式公寓、商业别墅,其中洋房卖到2.6万/m²,或许你会反问:“这价格都能买城区近郊房了,何必选这么远?”那么各位想想,用城区近郊房换套一线滨海洋房,到底值不值?相信时间会告诉我们答案。
02·市中心城区,一切资源唾手可得
买房最怕什么?就是被各种规划利好砸得心跳加速,冲动入市,转而悔不当初。最保险的做法只能是提高首付预算,定位市中心城区。毕竟在那里,一切资源唾手可得。
然而,这样的中心地段,市场产品多则多,但品相却参差不齐。想要选到真正好地段的好房子,并没那么容易。
若论景观资源,大东海商圈的新华联奥林匹克花园、三亚河畔的鹭湾汇、迎宾路中段的万科湖畔度假公园,东岸CBD板块的公园88号,都有一定优势,看山,看海,看湿地,凭你喜好来定。这类产品的均价区间为2.8万-3.5万/m²。
△鹭湾汇阳台远眺
若论产品品质,三亚景园城以“会呼吸”的外墙、负氧离子内饰装修、智能家居,睥睨市场;三亚蘭园则以下沉式庭院、风雨连廊、镜面无边泳池等创意设计,遥遥领先。而拥有这种高阶的产品力,房价往往不会太低,参考均价3.6万-3.7万/m²。
△蘭园镜面无边泳池
此外,有品牌、口碑加持的保利碧桂园悦府、三亚恒大御府,近期折扣力度大,“五一”看房路线也可以安排上!
03·占据稀缺资产,掌握二手市场定价权
“稀缺”二字,往往意味着高标配和不可复制性。因此,稀缺资产总能在二手市场中掌握定价权。
近几年,随着海棠湾的强势崛起,吸引了很多高端买家的目光。论房价,这里无疑是三亚“最贵”所在。不仅占据三亚板块均价排名NO.1,而且与一批“声名在外”的顶级资源配套挂钩。