如果早2-3年，或许你还可以以4.5万的均价买到湾区腹地的住宅，而如今，最低得以6万/m²的单价，才能伸手够得着目前湾区腹地唯一在售的70年恒产住宅——艺海棠。从这不难看出，这片国家海岸背后隐藏的价值爆发力。

如果预算有限，但一定要买海棠区？综合考虑交通、配套和未来规划，毗邻海棠湾的南田片区，亦是不错的选择，区域新房每平米卖到3万元以上，是海棠湾腹地的1/2，既有珍稀的温泉资源，又能近享国家海岸发展红利，性价比不言而喻。

据踩盘实测，无论从产品品质、还是品牌理念来看，和泓海棠府、融创一池半海、海棠花开，都是南田片区值得一看的项目。

△鹿回头半岛鸟瞰实景

当然，三亚的高段位区域，不止海棠湾。

作为常年缺货的老牌富人区，鹿回头半岛一旦有住宅入市，其特有的稀缺性就足够引起市场的抢购。

要知道，放眼三亚核心区，半岛资源本就凤毛麟角，而这样的资源，离市中心仅3公里，还整合了高尔夫、游艇码头、收藏艺术、星级酒店、外国语学校、阜外心脑血管康复中心等高端圈层配套，甚至被当地人戏称是“海南的中南海”。

与其他板块不同，这里所见即所得，各项产业和配套均已兑现，风险性低。所以，这里缺的不是购买力，而是实实在在、产权明晰的好房子。复地鹿岛就是其中之一，参考均价约6万/平，而这个令刚需们尖叫的单价背后，其实是一套200-300平米的罕见海景大平层。

△复地鹿岛阳台远眺景观

04·热门区域的优质竞品

对于购房者来说，若热门区域存在优质竞品，是一件再好不过的事了。

这里优先考虑三亚湾。因与主城区相接，板块内项目扎堆，品类繁多，可选择的也多，但真正意义上的海景住宅时常缺货，尤其是新房。

说到这，不得不提2017年创三亚地价历史新高的那四宗地块。如今地块一分为二，分别开发三亚海上大都会·右岸和万科海上大都会左岸两个项目。

它俩地处三亚湾海坡片区，周边酒店商铺林立，度假生活氛围浓郁，加之开发商背景实力相当，房价不相上下，是三亚湾板块必看优质竞品。