选固定利率还是浮动利率?

在转换的时候，个人面临两个选择：

**个是，选择固定利率。房贷利率与你当前的利率水平保持不变，以后也不管LPR利率怎么变化，你的房贷利率都不变;

第二个是，选择浮动利率。房贷利率根据LPR的变动而变化。

那么，选哪个好?

无论是何种转换方式，转换后的房贷利率不得低于原有的利率水平，除非LPR下降。这主要是为了贯彻落实房地产市场调控要求，在流动性合理充裕、市场利率有望下行的情况下，坚守“房住不炒”的定位，不向房地产市场发出错误信号，同时也有助于控制上升较快的居民部门杠杆率。

具体来说，业内专家均预计，未来一段时间LPR仍有一定的下行空间。借款人与银行平等协商，采用LPR作为定价基准(浮动利率)将可能是普遍的方式。

怎么执行?

记者咨询我省多家银行房贷部门人士后获悉，银行3月1日起会陆续通过短信、电话等各种形式通知贷款客户，经借贷双方协商，决定是将原合同约定的利率定价方式转换为挂钩LPR，还是转换为固定利率。

可以转几次?

根据政策，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。这意味着，对于海南广大房贷一族来说，这个选择仅有一次机会。