中指研究院对于2019年房地产市场展望，认为2019年全国房地产市场整体运行承压，全年销售规模降幅预计在5.0%—7.0%之间，其中一线城市销售面积稳中小幅回升的概率较大，二线城市分化显著，三四线市场需求支撑基础相对薄弱，销售面积下行压力较大。价格方面，随着价格稳定预期进一步巩固，商品房价格将稳字当头，不排除微幅下跌的可能，但降幅将控制在2.5%以内。  

最有权威还是看两会期间公布的政府工作报告，其中对2019年的房地产进行了定调，提到“促进房地产市场平稳发展”、“棚户区精改”、“集体经营性建设用地入市”、“中心城市和城市群”。  

2018年政府工作报告当中，关键词为“房住不炒”、“房地产税”和“租售并举”。  

对比两年的政府工作报告，可见今年的稳房价取代了去年的控房价，这也是房贷利率不断下调的目的，稳住房价不下降，甚至一些城市房价适当涨幅都是可以的。至于房价上涨的幅度容忍度，有专家认为保持在居民收入上涨幅度或者GDP增速上下都可以。