楼市调控政策逆转，全国各地房贷利率连续下调，多地地产调控政策放松，鼓励买房的信号发出。  

本报记者了解到，五大行在厦门的首套房贷利率下降至基准，此前上浮已经全部取消；五大行在深圳首套房贷利率调降至上浮5%，其他城市也都连续下调。去年首套房贷利率基准上浮20%甚至30%，这样的区别是什么？一套贷款数百万的房子，如今利率就可以节省数十万上下。  

“房贷利率全面回到基准甚至打折，都有可能，这还需要时间，还没有那么快。”一股份制上市银行深圳个贷经理对《华夏时报》记者表示。  

过去为了鼓励买房，银行房贷利率最低可以打七折，如今这一趋势或卷土重来。  

房贷利率连续快速下调，以及20多个城市调控政策不同程度松绑，2019年房价会涨吗？  

房贷利率打折仅差一步  

2018年史上最严房地产调控政策走到头，房贷利率大幅度上浮“瓦解”，限购限贷也在放松。  

本报记者拿到最近的厦门房贷利率表，工农中建交五大行以及招行、民生等大中银行，首套房贷利率都回到了基准利率。二套房的认定标准也没有那么严了，只要结清贷款，房贷利率还按**套来计，即享受基准利率，与第二套基准利率上浮10%相比，购房成本减轻不少。  

业内人士给记者提供的房贷利率表，显示时间为2019年3月12日，五大行以及兴业、中信、广发、招商等银行首套房贷利率都已经降至5%，深圳首套房贷利率去年12月份就开始下降，以五大行为例，由过去的首套房利率上浮15%降至了如今的上浮5%。同时二套房利率也下调了，从此前的上浮15%降至上浮10%。  

深圳银行房贷利率已进入趋势性下降，有关数据研究院最新数据显示，2月深圳首套房贷款平均利率为5.46%，较上期下降11BP，环比下降1.97%；二套房贷款平均利率为5.74%，下降6BP，环比下降1.03%。  

全国的房贷利率又如何呢？有关机构发布的2月份中国房贷市场报告显示，2月房贷利率下调银行数量44家，较上月增加10家，首套房贷平均利率连续三个月下降。其中19家主要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率的1.080倍。