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楼市房贷利率“连降三级”打折不远 房价会涨吗?

来源:华夏时报     日期:2019-04-10    点击量: 4

楼市调控政策逆转,全国各地房贷利率连续下调,多地地产调控政策放松,鼓励买房的信号发出。  

本报记者了解到,五大行在厦门的首套房贷利率下降至基准,此前上浮已经全部取消;五大行在深圳首套房贷利率调降至上浮5%,其他城市也都连续下调。去年首套房贷利率基准上浮20%甚至30%,这样的区别是什么?一套贷款数百万的房子,如今利率就可以节省数十万上下。  

“房贷利率全面回到基准甚至打折,都有可能,这还需要时间,还没有那么快。”一股份制上市银行深圳个贷经理对《华夏时报》记者表示。  

过去为了鼓励买房,银行房贷利率最低可以打七折,如今这一趋势或卷土重来。  

房贷利率连续快速下调,以及20多个城市调控政策不同程度松绑,2019年房价会涨吗?  

房贷利率打折仅差一步  

2018年史上最严房地产调控政策走到头,房贷利率大幅度上浮“瓦解”,限购限贷也在放松。  

本报记者拿到最近的厦门房贷利率表,工农中建交五大行以及招行、民生等大中银行,首套房贷利率都回到了基准利率。二套房的认定标准也没有那么严了,只要结清贷款,房贷利率还按第一套来计,即享受基准利率,与第二套基准利率上浮10%相比,购房成本减轻不少。  

业内人士给记者提供的房贷利率表,显示时间为2019年3月12日,五大行以及兴业、中信、广发、招商等银行首套房贷利率都已经降至5%,深圳首套房贷利率去年12月份就开始下降,以五大行为例,由过去的首套房利率上浮15%降至了如今的上浮5%。同时二套房利率也下调了,从此前的上浮15%降至上浮10%。  

深圳银行房贷利率已进入趋势性下降,有关数据研究院最新数据显示,2月深圳首套房贷款平均利率为5.46%,较上期下降11BP,环比下降1.97%;二套房贷款平均利率为5.74%,下降6BP,环比下降1.03%。  

全国的房贷利率又如何呢?有关机构发布的2月份中国房贷市场报告显示,2月房贷利率下调银行数量44家,较上月增加10家,首套房贷平均利率连续三个月下降。其中19家主要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率的1.080倍。  

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