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主要还是农村摸家底。清产核资是农村集体产权制度改革的**场硬仗。按照中央部署,清产核资工作从2017年开始,力争用3年左右时间、到2019年底完成。下决心把集体家底的现状摸清楚,增加农民财产性收入,切实维护农民财产权益,让农民分享集体经济发展成果。
什么叫财产性收入?通常指通过资本参与社会生产和生活活动所产生的收入。即家庭拥有的动产(如银行存款、有价证券)和不动产(如房屋、车辆、收藏品等)。
城市居民的财富,目前60%以上都集中在房产,一套房子动辄上百、数百万。而农村居民虽然也有农宅,但价值与城市房屋相比差异很大。
其中原因,有专家解释说,城市居民的房产可以抵押,也可以合法转让,由此可以分享房地产资产的种种好处。农民的土地和房屋呢?权利多受限制,产权功能极不齐全。
最直观地看,城市居民有房就拿得出房产证,凭证转手比较便利。农村居民的山林、耕地、园子地和农宅,数量上不少,但拿得出齐备的产权证明的,寥寥无几。比一下就清楚了:城里人很自然地拥有的权利,对农村居民来说,目前并不具备。
现在,资产增值变现的路径正在逐步打通。当拥有众多资源的部分农村地区,有序的组织起来,未来通过引进资本、人力等要素开始变现的时候。富裕起来的速度可能会超过多数人的想象。
综合这几条新闻来解读,我们会发现从乡村到三四线,其实正在经历一场史无前例的城镇化。城市居民因为远离农村,对农村的变化并不敏感。但是需要指出的是,作为城市居民,尽快合理的配置自己的房产,将会在未来的城镇化中,享受相当的红利。错过了,今后的配置成本可能会更高。毕竟除了房产,城市居民可选择的不动资产组合是非常有限的。
“盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。” — 王生孝
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