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北上广深下调住房交易税费 增值税附加及印花税税率减半 (2)

日期:2019-03-08    点击量: 90

但北京市税务局内部工作人员向每日经济新闻表示,增值税附加税率减半“其实是全国性政策,属于国家减税降费的措施之一”,北京今年1月1日起针对小微企业,2月扩展至两年以内的个人住房。

上海下调部分房屋交易税费 基本为减半征收

今年2月20日,上海市人民政府发布通知称,自2019年1月1日至2021年12月31日,对上海市增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

值得注意的是,该通知是2月下发的,但是是从今年1月1日开始执行的。

据澎湃新闻,3月7日,上海链家、上海中原、我爱我家等房产中介公司发布税费下调通知,自当日起下调相关房屋交易税费,包括不动产交易合同印花税、增值税附加税中的城市维护建设税及教育附加税税率,基本为减半征收。

具体而言,个人出售房屋增值税附加由11%调整为6%,增值税及附加一共为5.3%,以缴税时间为准;个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日后的印花税减半,由0.05%调整为0.025%。

另据腾讯一线,链家上海宣布下调购房增值附加税及合同印花税税率,网签时间为2019年1月1日(含)之后的,合同印花税税率由0.05%下调至0.025%;原适用增值税及附加税税率5.55%的区域,自3月7日起增值税及附加税税率调整为5.30%;原适用增值税及附加税税率5.45%的区域,自3月7日起增值税及附加税税率调整为5.25%。

据券商中国从上海市纳税服务热线12366获悉,这一消息得到了工作人员的确认。该工作人员称,个人出售住房的增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加,这三个税率此前分别是7%、3%、2%,其中,地方教育附加税率去年就改成1%了,合计税率是11%,根据沪府规(2019)10号文规定,城市维护建设税和教育费附加税率减半按3.5%和1.5%征收,再加上1%的地方教育附加,合计6%。而个人交易非住房的印花税也可以减半,即从万分之5减为万分之2.5。

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