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北上广深下调住房交易税费 增值税附加及印花税税率减半

日期:2019-03-08    点击量: 37

首发于7日22点06分,更新专家及业内评论、北京税务局人士回应。

减税降费的利好逐渐显现,房地产市场也当然也要分一杯羹。

北京和上海此前已经官方通知将对小规模纳税人房屋交易增值税附加税和印花税等涉房交易税率减半征收。今日据多家媒体报道,北京和上海的个人出售住房的增值税附加税率或也可减半,广州和深圳也下调了房地产交易中涉及的增值税附加税,亦多为减半征收。

综合媒体信息,按照新的税收规则,小规模纳税人出售住宅时,上海的增值税附加税税率从11%降到6%,北京、深圳州则从12%降到6%。

业内人士认为,上述减税并非单独针对房地产领域,利好有限,心理预期大于实际影响。

中新网报道援引专家评论称,房地产市场中购房者或房东最关心的税费主要是增值税、契税和个税这几个较大的税种,购房者不必为一些小税种的调整有太多的担心或关注。但可以明确,税费成本降低是今年的重点事件,对于降低房屋交易成本和刺激房屋交易,都有积极作用。

北京小规模纳税人涉房交易税减半征收 个人也紧随其后?

1月31日,国家税务总局北京市税务局官网发布通知,明确对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加

近日有媒体报道称,北京个人出售住房的增值税附加税率也可减半。证券时报、券商中国等媒体报道称,近日从北京纳税服务热线12366获悉,北京个人出售住房,增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加,这3个税率此前分别是7%、3%、2%,根据京财税(2019)196号文,目前增值税附加税率减半。

上述媒体还称,具体增值税附加税率的计算还要根据房屋所在地有所不同,这是由于北京市内不同区域的城市维护建设税率不同,城六区内的房屋按7%,郊区的房屋按5%,县城内的按1%。

据中国新闻网了解到,北京市税务局表示尚未收到降税的确切消息。税务局客服称,“小规模纳税人”的增值税附加税税率可以减半,但“个人”算不算小规模纳税人,还有待进一步确认。

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